Hiša - PULA - 690.000 EUR

Pula, največje mesto v Istri, je znano po bogati zgodovini, čudoviti obali in impresivni kulturni dediščini. Mesto se ponaša z znamenitostmi, kot so rimski amfiteater, puljska trdnjava in ohranjeni antični spomeniki. Poleg zgodovinskih znamenitosti Pulj ponuja čudovite plaže, restavracije z avtentično istrsko kuhinjo ter številne kulturne in zabavne dejavnosti skozi vse leto. Kaiser Immobilien vam predstavlja očarljivo družinsko hišo v velikosti 250 m², ki se nahaja na popolnoma urejeni in ograjeni parceli velikosti 600 m² in ponuja popolno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in mediteranskega šarma. Ta nepremičnina z ogrevanim bazenom se nahaja na odlični lokaciji v bližini mesta Pulj, narave in vseh ključnih ugodnosti. Hiša se razprostira v treh nadstropjih - klet s površino 50 m², pritličje in prvo nadstropje, od katerih ima vsako po 100 m². Klet, razdeljena na tri sobe, ponuja številne možnosti preureditve. Trenutno se uporablja kot večnamenska cona, ki vključuje zasebno telovadnico in prostor za sprostitev z biljardno mizo, preostala dva prostora pa sta opremljena z bazensko opremo, 500-litrskim grelnikom vode in sončno elektrarno, ki je integrirana z ogrevanjem bazena, kar znatno prihrani energijo. Ob vstopu v pritličje vas pričaka prostoren hodnik, takoj na desni pa je prva spalnica z lastno kopalnico, ki vključuje tuš in stranišče. Naravnost iz hodnika vstopite v zračno kuhinjo in jedilnico, kot nalašč za vsakodnevna druženja in uživanje v domačem vzdušju. Dnevna soba, ki meri približno 20 m², je obogatena s funkcionalnim kaminom in ima neposreden dostop do terase, ki ponuja dostop do čudovito urejenega vrta in bazena. V pritličju je tudi dodatno stranišče za goste. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahajajo tri dodatne spalnice. Dve sobi imata svoji kopalnici, tretja soba pa uporablja kopalnico, ki se nahaja neposredno čez cesto in je prav tako opremljena s tušem in straniščem. Ena od sob ima dostop do balkona s pogledom na zeleni vrt, okoliško naravo in mesto Pulj. Vse sobe so opremljene s klimatskimi napravami Mitsubishi, vsaka kopalnica pa ima vgrajen grelec in naravno prezračevanje zaradi oken, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Zunanji prostor te nepremičnine še dodatno bogati bivalno izkušnjo. Ogrevan bazen velikosti 4 x 2 metra je idealen za osvežitev, velika aluminijasta tenda ob bazenu pa zagotavlja senco in prostor za sprostitev. Na vrtu je zidan žar, ki je idealen za poletna druženja, tradicionalni istrski kažun na vrtu pa doda pristen pridih in hiši poveže z lokalno dediščino. Električna dvoriščna vrata omogočajo varen in udoben dostop, na dvorišču pa je dovolj prostora za parkiranje vsaj treh avtomobilov. Poleg vrhunske opreme in razporeditve je lokacija te hiše izjemno privlačna. Nahaja se le nekaj minut vožnje od središča Pulja, letališča in izvoza na avtocesto, avtobusna postaja pa je oddaljena le 50 metrov od hiše, kar omogoča hiter in enostaven dostop do mestnih ugodnosti. V bližini je Šijanski gozd, priljubljen kraj za rekreacijo in preživljanje časa v naravi. Pomembno je omeniti, da se cena nanaša izključno na hišo brez pohištva, kar bodočemu lastniku pušča svobodo, da notranjost prilagodi svojemu okusu in slogu. Poleg izjemnega udobja in funkcionalnosti je ta hiša kategorizirana s štirimi zvezdicami in že leta uspešno deluje v turističnem najemu, zaradi česar je še posebej privlačna naložba za tiste, ki iščejo nepremičnino z dobrim in dokazanim potencialom donosa. Bližina ugodnih storitev: Pula, center: 1,5 km Restavracija: 950 m Kavarna: 1 km Trgovina: 1 km Nakupovalni center: 1,8 km Frizerski salon: 1 km Vrtec: 2 km Morje: 3 km Gozdni park: 50 m Golf klub: 2 km Avtobusna postaja: 50 m Avtobusna postaja: 2 km Letališče: 6 km Oddaljenost do večjih mest: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Dunaj: 580 km Pula-Budimpešta: 600 km Pula-Praga: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-115 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1177173