Hiša - PULA - 520.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja hišo z bivalno površino 140 m², ki se nahaja na izjemno mirni lokaciji, le 2,5 km od prve plaže. Obdana z bujnim zelenjem in sredozemskimi rastlinami, nepremičnina ponuja popolno zasebnost, mir in resnično doživetje narave - idealen kraj za sprostitev in pobeg od vsakdanjega življenja. Hiša se razprostira v dveh nadstropjih - pritličju in prvem nadstropju. Vhod v hišo vodi preko pokrite terase velikosti 1,17 m², ki ji sledi hodnik velikosti 11,50 m². Na levi strani je prva kopalnica z WC-jem, tušem in pralnim strojem (4,59 m²), na desni pa se pod stopnicami nahaja praktična shramba velikosti 4,03 m². V pritličju se nahaja tudi prva spalnica (10,88 m²), ki je popolnoma opremljena in pohištvena. Iz hodnika vstopite v prostorno dnevno sobo odprtega tipa s površino 44,69 m², ki vključuje moderno in popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Kuhinja vsebuje vse potrebne aparate: pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, mikrovalovno pečico, kavni aparat, pomivalni stroj in hladilnik z zamrzovalnikom. Dnevna soba ponuja udoben kavč, dvosed, fotelj, satelitsko televizijo, kamin na drva in klimatsko napravo. Dnevna soba se odpira na pokrito teraso velikosti 6,30 m², idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Hodnik velikosti 12,53 m² povezuje sobe velikosti 17,16 m² in 15,44 m², kopalnici pa merita 4,94 m² in 5 m². V prvem nadstropju je tudi dodatno, ločeno stranišče velikosti 2,96 m². Poseben biser te nepremičnine je prostoren vrt velikosti 1000 m², ki vključuje številne objekte: bazen velikosti 10 x 5 m, jacuzzi, sobo za sprostitev s savno, popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo s plinskim žarom, otroški kotiček s toboganom in gugalnico ter pomožni objekt velikosti 40 m². Celotna parcela je ograjena, kar zagotavlja popolno zasebnost. Zelene površine se samodejno namakajo, vrt pa krasi bogastvo sredozemskih zelišč, kot so sivka, rožmarin, nesmrtnica in meta, ter sadno drevje: pomaranče, mandarine, kumkvati, jablane in hruške. Zagotovljeno je pokrito parkirišče za vsaj dve vozili. Stavbno pohištvo je PVC z žaluzijami in komarniki, fasada ima 8 cm izolacije, streha pa je betonska z Bramac kritino in izolacijo. Bazen je armiranobetonski, obložen s keramiko in globok 1,8 m. Ogrevanje in hlajenje zagotavljata aktivni kamin na drva in pet klimatskih naprav. Ta hiša je idealna izbira za tiste, ki iščejo zasebnost, udobje, kakovost in mediteransko vzdušje - bodisi za osebno uporabo bodisi kot naložbo za turistični najem. Bližina ugodnih storitev: Pula, center - 8 km Plaža - 2,5 km Restavracija - 700 m Kavarna - 700 m Tržnica - 700 m Kmetija - 200 m Avtobusna postaja - 500 m Lekarna - 7 km Bolnišnica - 7 km Igrišče za golf - 3 km Teniška igrišča - 3 km Letališče - 10 km Oddaljenost do večjih mest: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Dunaj: 580 km Pula-Budimpešta: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-133 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1188282