Hiša - PULA - 450.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja izjemen projekt moderne pol-samostojne hiše velikosti 170 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem naselju, v neposredni bližini Pulja in znanega turističnega letovišča Medulin. Ta nepremičnina, ki se prodaja na ključ (brez pohištva), ponuja odlično razmerje med ceno in kakovostjo ter je idealna izbira tako za mirno družinsko življenje kot tudi kot privlačna naložba za turistični najem. Hiša se razprostira v dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju – in je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in sodobnem življenjskem slogu. Pritličje sestavlja vhodni prostor, ki vodi v prostorno dnevno sobo in jedilnico odprtega tipa z velikimi steklenimi stenami, ki prostoru zagotavljajo obilo naravne svetlobe in ga povezujejo z zunanjostjo. Kuhinja je ločena in se razteza na 19 m², prav tako z velikimi steklenimi površinami, ki odpirajo pogled na vrt. Dnevni prostor vodi na prostorno teraso in urejen vrt, ki vključuje žar, poletno kuhinjo, 24 m² velik bazen in veliko teraso za sončenje – vse to zagotavlja občutek zasebnosti in razkošja. V pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica, velika približno 20 m², z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do zunanjega prostora in bazena, kar je idealno za goste ali starejše družinske člane. V prvo nadstropje hiše vodi notranje stopnišče, pod katerim je shramba. Stopnišče je visoko in polno naravne svetlobe zaradi velikega okna s pogledom na naravo. V prvem nadstropju se nahaja druga spalnica v izmeri 15,09 m² z lastno kopalnico velikosti 4,50 m², opremljeno s tušem in straniščem, velike steklene površine pa prostoru dajejo dodatno toplino in svetlobo. Na levi strani stopnišča sta še dve spalnici z drugo kopalnico s tušem in straniščem, vse kopalnice pa imajo okna in naravno osvetlitev, kar je v sodobni gradnji redkost in zagotovo velika prednost. Streha hiše je iz betonske konstrukcije, strojnica in betonski bazen sta že zgrajena, pripravljen pa je tudi prostor za greznico. Fasada je izdelana z 10 cm demit izolacije, vgrajeno pa je tudi troslojno PVC stavbno pohištvo. Nepremičnina ima dve zasebni parkirni mesti, predvideno je talno ogrevanje, hiša pa ima tudi dimnik, ki omogoča različne možnosti ogrevanja, vključno z možnostjo vgradnje kamina. Projekt vključuje dve stanovanjski enoti, vsaka s svojim bazenom in vrtom, obe pa sta zasnovani tako, da zagotavljata maksimalno zasebnost. Skupna površina zemljišča je 920 m². Arhitekturna rešitev je bila dodatno izboljšana s pokrivanjem odprte terase, kar zmanjšuje možnost prodiranja vode in zagotavlja dodaten funkcionalen prostor. Nepremičnina se nahaja v zadnjem urbaniziranem delu naselja, kar zagotavlja mir, zasebnost in oddaljenost od vsakdanjega vrveža. Lokacija ponuja vse, kar današnji gost v Istri išče - bližino morja, nedotaknjeno naravo, vinske ceste, lokale z lokalnimi proizvodi in dostopnost do mestnih ugodnosti. Oddaljenost do morja je le 2,6 kilometra, medtem ko je do središča Pulja mogoče priti v približno 15 minutah vožnje z avtomobilom. V bližini se nahaja tudi letališče Pula, kar še dodatno poveča vrednost nepremičnine v kontekstu turistične naložbe. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo v Istri, z visokim potencialom za osebno uporabo ali donosno oddajanje v turistični sezoni. Bližina ustreznih storitev: Pula, center - 8 km Plaža - 2,6 km Restavracija - 550 m Kavarna - 550 m Tržnica - 600 m Kmetija - 100 m Avtobusna postaja - 600 m Lekarna - 7 km Bolnišnica - 7 km Igrišče za golf - 3 km Teniška igrišča - 3 km Letališče - 10 km Oddaljenost do večjih mest: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Dunaj: 580 km Pula-Budimpešta: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-143 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1192946