Hiša - PULA - 330.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja izjemen projekt moderne hiše velikosti 170 m², ki se nahaja v mirni vasi, v neposredni bližini Pulja in priljubljene turistične destinacije Medulin. Gre za dvojček, ki se prodaja v fazi rohbau, obstaja pa možnost nakupa na ključ, kjer je cena 450.000 € brez pohištva. Ta nepremičnina ponuja odlično razmerje med ceno in kakovostjo, ne glede na to, ali iščete dom za mirno družinsko življenje ali privlačno naložbo za turistični najem. Hiša je razporejena v dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju – in je bila zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in sodobnem načinu življenja. Pritličje sestavlja vhodni prostor, po katerem vstopite v prostorno dnevno sobo odprtega tipa z jedilnico, kuhinja pa je funkcionalno ločena. Dnevni prostor se odpira na veliko teraso in vrt, kjer se nahajajo žar, letna kuhinja in 24 m² velik bazen, kar daje celotnemu prostoru občutek zasebnosti in razkošja. V istem nadstropju se nahaja tudi prostorna spalnica, velika približno 20 m², z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do zunanjega prostora, kar je idealno za goste ali starejše družinske člane. V prvo nadstropje hiše vodi notranje stopnišče, pod katerim je shramba. Stopnišče je zračno in polno naravne svetlobe zaradi velikega okna s pogledom na okoliško naravo. V prvem nadstropju se nahaja druga spalnica velikosti 15,09 m² z lastno kopalnico velikosti 4,50 m², ki ima tudi velika okna, ki prostoru dajejo dodatno svetlobo in toplino. Dve dodatni spalnici se nahajata na levi strani stopnišča, vse kopalnice pa imajo okna in naravno osvetlitev, kar je velika prednost v sodobni gradnji. Streha hiše je betonska konstrukcija, strojnica in betonski bazen sta že zgrajena, izkopan pa je tudi prostor za greznico. Pripadata ji dve zasebni parkirni mesti, načrtovano je talno ogrevanje, hiša pa ima tudi dimnik, ki omogoča fleksibilnost pri ogrevanju in dodatne možnosti, kot je kamin. Projekt vključuje dve stanovanjski enoti, vsaka s svojim bazenom in vrtom, pri čemer sta obe enoti zasnovani tako, da zagotavljata maksimalno zasebnost. Skupna površina zemljišča je 920 m². Arhitekturna rešitev je bila dodatno izboljšana s pokrivanjem odprte terase, kar zmanjšuje tveganje za vdor vode in zagotavlja še en funkcionalen prostor. Nepremičnina se nahaja v zadnjem urbaniziranem delu naselja, kar zagotavlja mir, zasebnost in občutek oddaljenosti od vsakdanjega vrveža. Lokacija ponuja vse, kar današnji obiskovalec Istre išče - bližino plaž, naravo, vinarne, družinske kmetije z ekološko pridelavo sadja in zelenjave ter dostopnost do večjih urbanih središč. Morje je oddaljeno le 2,6 kilometra, do središča Pulja pa se z avtomobilom pripeljete v približno 15 minutah. Zelo blizu je tudi letališče Pula, kar še dodatno povečuje privlačnost te nepremičnine kot naložbe. To je idealna priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo v Istri z veliko potenciala, bodisi za lasten dom bodisi za turistični najem. Bližina ugodnih storitev: Pula, center - 8 km Plaža - 2,6 km Restavracija - 550 m Kavarna - 550 m Tržnica - 600 m Kmetija - 100 m Avtobusna postaja - 600 m Lekarna - 7 km Bolnišnica - 7 km Igrišče za golf - 3 km Teniška igrišča - 3 km Letališče - 10 km Oddaljenost do večjih mest: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Dunaj: 580 km Pula-Budimpešta: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-142 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1192947