Hiša - PULA - 1.650.000 EUR

Valtura je majhno mesto v jugovzhodni Istri, približno 6 kilometrov severovzhodno od Pulja. Znano je po arheološkem najdišču Nezakcij, nekdanji prestolnici ilirskega plemena Histri. V samem mestu stoji neogotska cerkev sv. Janeza, zgrajena leta 1899, prepoznavna po edinstvenem osmerokotnem zvoniku, visokem 28 metrov. Valtura je znana tudi po bližini letališča Pula, zaradi česar je lahko dostopna destinacija. Kljub bližini mestnega središča Valtura ponuja mirno in pristno istrsko okolje, obdano z naravo in zgodovino. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja to izjemno luksuzno enonadstropno hišo velikosti 280 m², ki se nahaja na prostorni parceli 5700 m², v mirnem naravnem okolju, nedaleč od letališča. Ta impresivna vila ponuja popolno kombinacijo elegance, udobja in moderne arhitekture, idealne za sprostitev in uživanje v razkošju. Pokrita vhodna terasa velikosti 5 m² vodi do prostornega hodnika velikosti 9,53 m², ki se odpira v osrednji del hiše – impresiven dnevni prostor z dizajnersko opremljeno kuhinjo in jedilnico v skupni površini 59,72 m². Funkcionalna shramba v izmeri 1,53 m², ki se nahaja poleg kuhinje, dodatno prispeva k praktičnosti vsakdanjega bivanja. Vila ima štiri popolnoma opremljene in luksuzno opremljene spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico. Dve sobi se nahajata neposredno ob bivalnem delu – ena meri 20,60 m² s 7,34 m² veliko kopalnico s tušem in WC-jem, druga pa meri 17,97 m² s 7,92 m² veliko kopalnico. Na nasprotni strani vile 7 m² velik hodnik vodi do tretje spalnice 17,75 m² s kopalnico in do glavne spalnice 27,05 m² z impresivno 10,44 m² veliko kopalnico, opremljeno s kadjo, tušem in WC-jem. Celoten prostor izžareva prefinjenost in stil. Poseben dodatek vili je lastna 22,34 m² velika telovadnica s profesionalno opremo in savno, ki še dodatno poudarja razkošje in ekskluzivnost te nepremičnine. Na voljo je tudi dodatno stranišče za goste velikosti 3,50 m² in sodobno opremljena pralnica s pralnim in sušilnim strojem površine 5,72 m². Zunanjost vile je prav tako impresivna kot notranjost. Velika loža v izmeri 45,70 m² s pergolo na električni pogon in popolnoma opremljeno letno kuhinjo, žarom ter zunanjim jedilnim kotom nudi odlično okolje za druženje in uživanje v toplih dneh. Pred vilo je ogrevan bazen dimenzij 10x4 m in globine 1,5 m, obdan z naravo in popolnim mirom. Štiri pokrita parkirna mesta zagotavljajo udobje in udobje za več vozil. Vila je opremljena s talnim gretjem po celotni vili, toplotno črpalko, klimo, alu/PVC stavbnim pohištvom najvišje kakovosti, video nadzorom in alarmnim sistemom. Poleg glavnega objekta je na parceli še dodatna strojnica in skladiščni prostor. Celotno zemljišče velikosti 5764 m² je razdeljeno na tri zazidljive parcele, od katerih sta dve, obdani z oljčnimi nasadi, primerni za dodatno gradnjo, kar ponuja številne možnosti za razvoj. Steklene stene dnevne sobe, visoke 2,40 m in široke 6 m, zagotavljajo neoviran pogled na bazen in okoliško naravo ter ustvarjajo občutek popolne povezanosti z okoljem. Ta vila, obdana z zelenjem in tišino, predstavlja popolno oazo razkošja in udobja. Vila ima glede na vrhunsko opremljenost, luksuzno zasnovo in izjemno lokacijo vse predpogoje za kategorizacijo 5 zvezdic v turističnem najemu, zato je izjemna priložnost za kupce, ki iščejo varno in donosno naložbo s hitrim povračilom vloženega kapitala. Bližina vsebine: Restavracija - 1 km Morje/plaža - 5 km Kavarna - 1 km Trgovina - 1 km Šola - 1 km Avtobusna postaja - 300 m Pulj - 9 km Letališče - 3 km Oddaljenost od večjih mest: Valtura - Ljubljana: 200 km Valtura - Dunaj: 580 km Valtura - Budimpešta: 600 km Valtura - Praga: 900 km Valtura - München: 600 km Valtura - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-097 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1169004