Hiša - PRIVLAKA - 480.000 EUR

KAISER IMMOBILIEN – Luksuzna hiša z bazenom v Privlaki V mirnem delu Privlake, na parceli velikosti 318 m2, se nahaja moderna samostojna hiša z zasebnim bazenom in pogledom na morje iz prvega nadstropja – idealna za tiste, ki iščejo kombinacijo mediteranskega življenja, udobja in sodobne arhitekture. Ta elegantna nepremičnina se razprostira na dveh nadstropjih (P+1), s skupno površino 157,35 m2, ki vključuje notranji bivalni prostor velikosti 124,65 m2 in dve pokriti terasi s skupno površino 32,7 m2 (spodnja terasa 20,0 m2, zgornja terasa 12,7 m2). Hiša se prodaja popolnoma opremljena, s skrbno izbranim pohištvom po meri, pripravljena za vselitev ali kot visokokakovostna turistična naložba. PRITLIČJE – Prostoren bivalni prostor (57,20 m2 + terasa 20,0 m2) Vhod v hišo vodi skozi pokrito verando v hodnik, iz katerega je zagotovljen dostop do vseh sob v pritličju. To nadstropje vključuje: • Kopalnico za goste • Praktičen prostor za shranjevanje/utility • Impresiven odprt prostor: dnevna soba, kuhinja in jedilnica Dnevna soba je polna svetlobe zaradi velikih drsnih vrat, ki se odpirajo na pokrito teraso, kar ustvarja popoln prostor za poletna druženja in prehranjevanje na prostem. NADSTROPJE – Intimna nočna cona z glavno spalnico (67,45 m2 + terasa 12,7 m2) Prvo nadstropje hiše je rezervirano za popolno zasebnost. Na voljo so tri spalnice in dve kopalnici: • Glavna spalnica z lastno kopalnico – popolna zasebnost in udobje • Dve dodatni spalnici – idealni za družino ali goste • Ena skupna kopalnica na začetku hodnika Dve spalnici imata neposreden dostop do pokrite terase s pogledom na morje, tretja spalnica pa ponuja mir in osamljenost brez dostopa do balkona – odlično za otroško sobo ali delovni kotiček. ZUNANJOST IN BAZEN Urejeno dvorišče je v celoti ograjeno in zagotavlja zasebnost. Osrednji del zunanjosti je zasebni bazen velikosti 7,0 × 3,6 m, ob katerem se nahaja prostor za sončenje in zunanji tuš – idealen za poletno sprostitev. Na parceli je zagotovljeno tudi zasebno parkirišče. KAKOVOST GRADNJE IN OPREMA • Nosilna konstrukcija: armiranobetonska plošča + opečni blok • Visokokakovostna termo fasada • Talno ogrevanje v kopalnicah • Večdelne klimatske naprave (ogrevanje/hlajenje) • Aluminijasto stavbno pohištvo s toplotno prekinjeno povezavo in izolacijskim steklom (6+12+4 mm) • Velikoformatna keramika in parket v spalnicah • Priključek na mestni vodovod in elektriko • Zbirna in absorpcijska jama za odvodnjavanje • Najmanj 20 % parcele je rezerviranih za zelenje LOKACIJA - Privlaka, Zadar Privlaka se nahaja med Ninom in Zadrom in ponuja mirno življenje ob morju, z dolgimi peščenimi plažami, družinskim vzdušjem in bližino vseh ugodnosti. Razdalje: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letališče Zadar: 32 km Velika mesta: Ljubljana: 358 km Budimpešta: 640 km München: 764 km Dunaj: 651 km Praga: 925 km OPOMBE IN KONTAKT Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID KODA: 128-76 Za vse dodatne informacije in ogled: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1226859