Hiša - PRIVLAKA - 315.000 EUR

Na mirni in diskretni lokaciji v osrčju Privlake, le nekaj korakov od urejenih peščenih plaž, se nahaja ta samostojna hiša z velikim potencialom - bodisi za družinsko življenje bodisi kot naložba v turistično prihodnost. Nepremičnina se nahaja na prostorni parceli velikosti 571 m², obdani z zelenjem, sama hiša pa ima 151 m² bivalne površine. Notranjost sestavljajo hodnik, kuhinja z jedilnico, kopalnica in štiri udobne spalnice, v kleti pa je velika klet - za preureditev v konobo, wellness in številne druge možnosti. Ob hiši je tudi prostorna shramba, dvorišče pa ponuja dovolj prostora za vrt, otroško igrišče, letno kuhinjo ali bazen. Posebna vrednost te nepremičnine je v njeni legi: mirna ulica, le 150 metrov od morja, blizu vseh osnovnih ugodnosti in odlične prometne povezave z mestoma Zadar in Nin - zaradi česar je idealna izbira za tiste, ki iščejo popolno ravnovesje med vsakdanjim mirom in razpoložljivostjo mestnih ugodnosti. Mesto Nin z bogato zgodovino in toplimi peščenimi lagunami je oddaljeno le nekaj minut vožnje, medtem ko je Zadar, regionalno središče, na dosegu roke - z vsemi ugodnostmi sodobnega življenja, kulturno dediščino in mednarodnimi letalskimi povezavami z letališča Zemunik. Hiša je priključena na mestni vodovod, kanalizacija pa je na voljo v ulici. Dokumentacija je urejena, vključno z uporabnim dovoljenjem, izdanim na podlagi zakonske rešitve iz obdobja pred letom 1968. Priključki za elektriko in vodo so že aktivni, na voljo pa sta tudi cisterna in vodnjak, kar omogoča fleksibilnost in trajnost pri uporabi. Čeprav hiša zahteva prilagoditev, prav to dejstvo odpira vrata široki paleti možnosti: ali želite obstoječo stavbo prenoviti v očarljivo dalmatinsko vilo, jo razširiti v moderno večnadstropno stavbo z več stanovanji (z možnostjo gradnje pritličja, dveh nadstropij in mansarde) ali razviti projekt turističnega najema - urbanistični pogoji to dovoljujejo. Možna je gradnja do 35 % velikosti parcele, načrtovana pa je tudi gradnja stavbe z do petimi stanovanjskimi enotami, s predpisanimi parkirnimi mesti. Privlaka je kraj, ki ga vse bolj prepoznavajo tako domači kupci kot tuji turisti - zaradi svojega naravnega ambienta, družinskega vzdušja in bližine morja. Idealno za upokojence, ki iščejo mir in sonce, pa tudi za vlagatelje, ki znajo prepoznati potencial v mikrolokaciji, ki združuje vse: naravo, infrastrukturo in povezljivost. Bližina plaž in sprehajališč: Najbližja plaža - 150 m Glavne peščene plaže Privlake (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - v radiju od 1 do 3 km Sprehajališča ob morju se raztezajo kilometre vzdolž obale - idealno za jutranje sprehode, tek, kolesarjenje ali sproščanje ob sončnem zahodu. Bližina Ninskih solin, zdravilnega termalno bogatega blata, ki se že desetletja uporablja v terapevtske in wellness namene, bližina kulturnih znamenitosti Nina in Zadra. Različne rekreacijske poti, vključno s tistimi za rekreativno jahanje, tek in kolesarjenje. Dodatne osnovne ugodnosti v radiju od 200 do 500 m: Trgovine, vrtec in šola, pošta, lekarna, bankomat, restavracije in kavarne. Pomembnejše razdalje: Letališče Zadar (Zemunik) 30 km Letališče Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Dunaj 620 km München 720 km Milano 730 km Budimpešta 620 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Ivano Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-28

ID: 1221464