Hiša - PRIVLAKA - 1.200.000 EUR

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja to novogradnjo, vilo v čarobni Privlaki, ki se nahaja v mirnem in sončnem borovem gozdu, v neposredni bližini morja in najlepših peščenih plaž osrednje Dalmacije. Ta nepremičnina s skupno bivalno površino 317,68 m2, v gradnji z načrtovanim zaključkom decembra 2025 na parceli velikosti 455 m2, izžareva prefinjeno arhitekturo, sodobne linije in popolno mešanico razkošja, funkcionalnosti in občutka za naravno okolje. Hiša se razteza čez tri nadstropja - pritličje, prvo nadstropje in strešna terasa. Ponuja idealno organizacijo prostora za družinsko življenje, poletne počitnice ali turistično naložbo. Pritličje sestavljajo vhodni prostor z impozantnim dvojnim stopniščem, ki povezuje vsa nadstropja, hodnik z garderobo, stranišče in prostoren dnevni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, velik 51,22 m2. Dnevna soba se odpira na teraso za sončenje in bazen, kuhinja pa vodi na pokrito teraso z zunanjo kuhinjo in žarom - idealen kraj za poletna druženja v senci borovcev. V pritličju je prav tako ena spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do vrta. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in garderobo, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Poleg tega nadstropje vključuje še utility (pralnica in likalnica) in tehnični prostor za namestitev opreme ogrevalnega in hladilnega sistema. Glavna spalnica na jugovzhodu ima dostop do zasebne terase, obdane z sadilniki, ki še dodatno krepijo vtis mediteranskega miru in intimnosti ter ustvarjajo zelene oaze na vsakem koraku vile. Strešna terasa je razdeljena na prehodni del, orientiran proti jugovzhodu, ki ponuja možnost namestitve jacuzzija (inštalacije so pripravljene), in neprehodni del, orientiran proti severozahodu, namenjen zunanjim enotam ogrevalnega/hladilnega sistema. Skupna površina terase je 38,44 m2, 9 m2 velik atrij pa zagotavlja dodaten vtis elegance in zračnosti. V kleti, veliki 18,28 m2, je nameščena oprema za bazen, dostop pa je mogoč po zunanjem stopnišču s terase. Dvorišče ponuja dovolj prostora za dodatno hortikulturno urejanje okolice, rekreacijo ali ustvarjanje zasebnega mediteranskega vrta, zagotovljeni pa sta tudi dve parkirni mesti in asfaltirana dostopna cesta. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi: električnim ogrevanjem, toplotno črpalko, talnim ogrevanjem in klimatsko napravo za udobno temperaturo skozi vse leto. Visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo zagotavlja dolgo življenjsko dobo in estetsko vrednost stavbe. Njena mikrolokacija je tisto, kar dela to nepremičnino posebno - nahaja se v neposredni bližini najbolj znanih peščenih plaž Privlake, kot so Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike in Vrila. Mostina je znana po zdravilnem črnem blatu in plitkem morju, idealnem za otroke, Škrapavac ponuja zabavo in vodni park, Sabunike so raj za deskarje, medtem ko sta Pliša in Selo kot nalašč za družine in sprostitev. Privlaka, nekdanja ribiška vasica med Ninom in otokom Vir, je danes eno najbolj zaželenih obalnih mest na zadrski rivieri. Bogata z zgodovino, legendami in pristnim dalmatinskim duhom ponuja idealno ravnovesje med mirnim okoljem in bližino urbane infrastrukture. Od Zadra je oddaljena le 18 km, od zgodovinskega Nina pa 5,5 km, odlične prometne povezave in bližina vseh pomembnih ugodnosti pa še dodatno povečujejo vrednost te lokacije. Ta vila predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo popolno kombinacijo mediteranskega načina življenja, sodobne gradnje, zasebnosti in prestiža. Ne glede na to, ali iščete družinsko hišo, luksuzno počitniško hišo ali pametno naložbo z dolgoročnim potencialom – ta nepremičnina ima vse, kar ste iskali. Gradnja se je začela jeseni 2024, dokončanje pa je predvideno za december 2025. Dokumentacija je urejena, tlorisi pa so na voljo na zahtevo. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Ivano Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-18

ID: 1206478