Hiša - PREMANTURA - 1.160.000 EUR

Premantura je slikovita vasica na samem jugu istrskega polotoka, znana po neokrnjeni naravi, kristalno čistem morju in spektakularni pokrajini. Meji na naravni park Kamenjak, ki je poln skritih zalivov, sprehajališč in kolesarskih stez, njegova razčlenjena obala pa ponuja nekaj najlepših plaž v regiji. Ta destinacija je priljubljena med ljubitelji aktivnih počitnic, potapljanja in jadranja, medtem ko očarljive konobe in restavracije ponujajo pristne istrske specialitete. Kaiser Immobilien vam predstavlja prostorno stanovanjsko hišo s skupno površino 335 m², ki se nahaja na mirni lokaciji v slepi ulici v samem srcu Premanture. Ta impozantna nepremičnina je sestavljena iz štirih stanovanj, razporejenih v treh nadstropjih in dodatnega gospodarskega poslopja s stanovanjem, ki ga obdaja lepo urejeno dvorišče velikosti 219 m². V pritličju sta dva apartmaja. Manjše stanovanje velikosti 51,28 m² obsega dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v odprti zasnovi površine 19,68 m², manjši WC 3,20 m² in hodnik 1,92 m², ki vodi v prvo spalnico 12 m² in kopalnico s tušem 3,36 m². Notranje stopnice iz dnevne sobe vodijo v drugo spalnico enake velikosti z izhodom na 3,64 m² velik balkon. Posebnost tega apartmaja je prostorna 12 m² velika pokrita terasa in lastno dvorišče z zunanjo kuhinjo in žarom. Drugo stanovanje v pritličju, ki meri 58,65 m², vas pozdravlja skozi pokrito ložo velikosti 14,40 m². Prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica zavzemajo 23,65 m², spalnici pa 9,12 m² in 11,78 m². Stanovanje ima dve kopalnici s tušem in WC-jem v izmeri 3,20 m² in 4,16 m² ter dodatno teraso v izmeri 2,72 m². Stopnišče v izmeri 7,28 m² vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja tretje stanovanje v izmeri 97,97 m². Pred vhodom je pokrita terasa 14,40 m², v notranjosti pa prostorna jedilnica in dnevna soba 29,57 m², kuhinja 11,20 m² ter tri spalnice 10,54 m², 15,17 m² in 15,17 m². Dve večji sobi imata izhod na 2,25 m² velik balkon in 8,84 m² veliko teraso. Stanovanje ima dve kopalnici 3,20 m² in 5,20 m², kar zagotavlja maksimalno udobje stanovalcev. Največje stanovanje v hiši se nahaja v drugem nadstropju in meri 114 m². Njena 14,40 m² velika pokrita loža je popoln kraj za uživanje na prostem, medtem ko je notranjost bogata s svetlobo in prostornostjo. Dnevna soba in jedilnica skupaj zavzemata 40,31 m², kuhinja pa dodatnih 11,20 m². Za kuhinjo je shramba, ki se lahko preuredi v dodatno kopalnico. Dve prostorni spalnici, vsaka po 15,17 m², dopolnjujeta to nadstropje, skupaj s 5,20 m² veliko kopalnico. Posebnost tega stanovanja je 8,64 m² velika terasa z dostopom iz dnevne sobe in spalnice, notranje stopnice pa vodijo na spektakularno 30 m² veliko strešno teraso. Ponuja panoramski pogled na morje in okoliški mesti Medulin in Ližnjan, zaradi česar je najbolj privlačen del te nepremičnine. Hiša je opremljena s sistemom ogrevanja preko krušne peči in klime v vsakem stanovanju (Vivax), inštalacija za centralno ogrevanje pa je že pripravljena. Stavbno pohištvo je delno leseno, delno PVC, fasada pa je iz demit izolacije s 5 cm debelim slojem polistirena in termo blokom. Streha je armirano betonska, z dodatno zvočno in hidroizolacijo. Poleg glavne hiše se na parceli nahaja dodatno gospodarsko poslopje s 52 m² velikim stanovanjem, ki se nahaja na 145 m² veliki parceli. Ta apartma je sestavljen iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, ene spalnice in kopalnice, kar nudi dodatne možnosti za namestitev gostov ali turistični najem. Čeprav je hiša takoj vseljiva, jo je možno z manjšimi vlaganji še dodatno posodobiti in prilagoditi osebnim željam bodočih lastnikov. Obstaja tudi možnost nakupa posameznih stanovanj, zaradi česar je ta nepremičnina še bolj prilagodljiva naložba. Bližina vsebin: Restavracija- 100 m Kavarna- 150 m Pekarna- 160 m Tržnica- 300 m Slaščičarna- 250 m Morje/plaža- 700 m Avtobusna postaja- 150 m Znamenitosti- 100 m Banjole- 6 km Pula- 10 km Medulin- 11 km Letališče Oddaljenost do večjih mest: Premantura- Ljubljana: 200 km Premantura - Dunaj: 580 km Premantura - Budimpešta: 600 km Premantura - Praga: 900 km Premantura - München: 600 km Premantura - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-089 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1164617