Hiša - PREMANTURA - 1.150.000 EUR

ISTRA, PREMANTURA - Moderna in edinstvena zasebna vila, ki brezhibno združuje eleganco z udobjem, se nahaja le 500 m od naravnih plaž in znanega naravnega parka. Ponosno vam predstavljamo to edinstveno priložnost za edinstveno in vse, le ne navadno vilo, ki se nahaja na eni najbolj iskanih lokacij na jadranski obali, in sicer moderno in zasebno dizajnersko vilo, ki se nahaja v neizogibni Premanturi. Prednosti te vile so številne, ena od njih pa je, da se razkošje ne le kaže v njej, ampak se tudi živi. Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik vile, ki vas bo očarala s svojo arhitekturo, udobjem, dizajnom in razkošjem. OPIS VILE: Na privlačni in mirni lokaciji v Premanturi se nahaja ta moderna vila, ki združuje razkošje, funkcionalnost in zasebnost. Vila s skupno bivalno površino 200,65 m2 se razprostira v dveh nadstropjih in se nahaja na impresivnem 710 m2 velikem vrtu, ki zagotavlja popoln občutek sproščenega in sodobnega mediteranskega načina življenja. Notranjost te vile je moderna, prostorna in premišljeno zasnovana. V pritličju vile se nahaja elegantna avla, ki nas vodi v odprt bivalni prostor, ki združuje moderno kuhinjo z otokom, prostorno jedilnico in še bolj prostorno dnevno sobo. Prostor še dodatno poudari sodoben električni kamin, ki predstavlja osrednjo točko in neskončno ločuje dnevno sobo od kuhinje in jedilnice ter ustvarja posebno vzdušje med bivanjem v vili. Kamin se uporablja bolj kot element vzdušja kot za ogrevanje prostora. Kar moramo vsekakor izpostaviti, so večje drsne steklene stene, ki odpirajo prostor urejenemu vrtu in brezkompromisno povezujejo notranjost vile z njenim dvoriščem. V tem nadstropju se nahajajo tudi pralnica, shramba, stranišče za goste in prva spalnica, kot nalašč za goste ali kot delovna soba, ki ima svojo kopalnico in neposreden dostop do pokrite terase in bazena. Prvo nadstropje vile je dostopno po dizajnerskem stopnišču, okrašenem s steklenimi stenami, ki ponujajo pogled na vrt in obilo naravne svetlobe. V prvem nadstropju vile se nahajata dve spalnici z lastnima kopalnicama, od katerih je ena "glavna spalnica" z dostopom do velike pokrite zasebne terase. Posebnost te glavne spalnice, ki se nahaja ob terasi, je velikost sobe in kopalnica, urejena v slogu zasebne SPA cone, ki je opremljena s tušem in kadjo za popolno sprostitev. V tem nadstropju je tudi velika zasebna garderobna omara, ki jo je mogoče enostavno preurediti v dodatno, torej četrto spalnico. OPIS VRTA: Zunanjost vile predstavlja popolno oazo miru s pridihom razkošja. Vila se nahaja znotraj urejenega in popolnoma ograjenega vrta velikosti 710 m2, do katerega je dostop skozi električna vrata s senzorji. Na vrtu so predvidena štiri zasebna parkirna mesta, ki jih bodoči lastniki lahko pokrijejo glede na svoje potrebe in želje. Osrednji del zunanjosti vile sestavlja prostoren bazen s slano vodo (sistem elektrolize), obdan s prostorom za sončenje in pokrito teraso, idealno za uživanje v senci. Poleg tega vrt vključuje pokrit prostor s premičnim žarom, kot tudi pripravljene instalacije za izgradnjo popolnoma opremljene letne kuhinje, kar še dodatno širi možnosti za bivanje in zabavo na prostem. Poseben čar zunanjemu prostoru dajejo skrbno izbrane sredozemske rastline, ki bogatijo ambient in prinašajo pristno istrsko vzdušje. Skozi vrt nas vodijo tlakovane poti, medtem ko zadnji del parcele pušča možnost dodatne dekoracije po željah bodočega lastnika - pa naj bo to otroško igrišče, vrt ali wellness kotiček. Celotno območje je varno za igro otrok in bivanje hišnih ljubljenčkov, kar zagotavlja občutek svobode in varnosti. DODATNE INFORMACIJE: * Gre za zasebno vilo, ki ni bila nikoli namenjena oddaji ali prodaji, lastniki so to vilo zgradili in uporabljali skozi vse leto, izključno in samo zase in za svoje potrebe. * Vila je opremljena z vrhunskim pohištvom, izbranim izključno in samo za to vilo, in je vključeno v prodajo vile. * Vila je opremljena s pametnim klimatskim sistemom, ki se uporablja za ogrevanje in hlajenje prostorov, v vseh prostorih vile pa je nameščeno tudi talno ogrevanje. * Vgrajena je visokokakovostna volnena toplotna in hidro fasadna izolacija debeline 10 cm. * Na vseh oknih in vratih je nameščeno visokokakovostno PVC stavbno pohištvo v temnejši barvi, ki se ujema z notranjo in zunanjo zasnovo vile. * Vila ima sistem kamer z možnostjo spremljanja aktivnosti prek pametnega telefona, pripravljene pa so tudi inštalacije za namestitev alarmnega sistema. * Bazen ima pripravljene inštalacije za namestitev sistema za ogrevanje vode. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je 1/1, lastnik je fizična oseba, brez bremen, vila ima uporabno dovoljenje. OPIS LOKACIJE: Premantura je idilična vasica na skrajnem jugu Istre, znana po naravnih lepotah, mirnem okolju in bogati ponudbi za aktivne počitnice. Je idealna destinacija za ljudi, ki iščejo luksuz, zasebnost in bližino naravnih in kulturnih znamenitosti. Znan je po mirnem okolju, z minimalno urbano gradnjo in bogato naravo, ki ustvarja posebno vzdušje in pravo doživetje Mediterana. * Plaže in narava: Poleg številnih urejenih in naravnih plaž, ki krasijo obalo Premanture, moramo vsekakor izpostaviti rt Kamenjak, ki predstavlja zaščiteno pokrajino, dolgo 9,5 km in široko do 1,5 km, z obalo dolgo približno 30 km. Znan je po kristalno čistem modro-zelenem morju, razčlenjenih zalivih in skalnatih plažah. Je idealen kraj za ljubitelje narave, potapljače in kolesarje. Številne pohodniške in kolesarske poti so idealen kraj za rekreacijo in aktivne počitnice. Rt Kamenjak ima tudi več znanih beach barov, ki se nahajajo na obali in dopolnjujejo vaše bivanje na plaži z osvežilno pijačo z vašim najljubšim koktajlom. Tukaj se skriva tudi Fenoliga, majhen nenaseljen otok pred Premanturo, ki je znan po fosiliziranih odtisih dinozavrov, ki segajo v obdobje krede. Ta otok je idealna lokacija za raziskovanje in zabavo s prijatelji in družino, še posebej z najmlajšimi družinskimi člani. * Objekti in infrastruktura Premantura ponuja vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje, saj so v sami vasi številne trgovine, restavracije in kavarne. Dodatna prednost je dejstvo, da so v okoliških mestih, le 3 do 4 minute lahke vožnje stran, večje trgovske verige s širšo ponudbo izdelkov. Premantura ima tudi majhno pristanišče, ki je idealno za manjše čolne, nekoliko večja pristanišča pa se nahajajo v Pomerju, Medulinu in Puli, oddaljena pa so le nekaj kilometrov. Tu se nahaja tudi letališče Pula, ki je od Premanture oddaljeno le približno 20 km, kar omogoča hiter dostop do mednarodnih letov, pa tudi dostop do istrskega ipsilona, ki omogoča hiter dostop do avtoceste in drugih delov Istre. Zaradi naravnih lepot, mirnega okolja in bližine znamenitosti je Premantura privlačna lokacija za vlaganje v nepremičnine. Ohranjena narava in ekskluzivnost območja prispevata k visoki vrednosti nepremičnin in varnemu donosu naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali če želite organizirati ogled vile, nas prosim kontaktirajte kadar koli. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1254759