Poslovni prostor - POSEDARJE - 3.500.000 EUR

ZADAR, POSEDARJE - Hotel prva vrsta ob morju! - Ekskluzivna lokacija! V Posedarju, le 25 kilometrov od središča Zadra, se prodaja popolnoma opremljen in uveljavljen hotel, ki se nahaja na odlični lokaciji - prvi vrsti ob morju. Objekt se razprostira na zemljišču velikosti 4.062 m², njegova lega, infrastruktura in zmogljivosti pa ga naredijo odlično priložnost za nadaljevanje turistične dejavnosti brez dodatnih naložb. Hotel ima skupno 35 sob z 97 posteljami, razporejenimi v treh nadstropjih, dodatna soba pa se nahaja na strešni terasi v četrtem nadstropju. Razporeditev vključuje dvoposteljne, troposteljne, štiriposteljne in družinske sobe. Vsaka namestitvena enota je opremljena z lastno kopalnico s tušem, klimatsko napravo, TV-jem, sefom, telefonom in balkonom s pogledom na morje - tri sobe v pritličju pa imajo dostop do vrta. Na vzhodni strani objekta je velika strešna terasa s pogledom na morje, v zahodnem delu pa je soba za osebje. Nepremičnina ima tudi zasebno stanovanje s kopalnico, ki ima ločen vhod z dvorišča in od znotraj, zaradi česar je idealno za lastnike ali upravitelje. V pritličju hotela se nahajajo recepcija, restavracija z barom, kuhinja s krušno pečjo in plinskim žarom, več skladiščnih prostorov – vključno s hladilnico – ter sobe za osebje s stranišči in tuši. Posebnost je velika pokrita terasa pred restavracijo s pogledom na morje, delno zaščitena s tendami in drevesi. Pod pritličjem je dodaten prostor z barom, ki se trenutno uporablja kot masažni in sprostitveni kotiček z majhno knjižnico. Čeprav se prostor nahaja v kleti, ima veliko stekleno steno z neposrednim pogledom na morje. Posebno vzdušje ustvarja tako imenovani paviljon – pokrit prostor ob terasi s kuhinjo, kaminom, televizorjem in kopalnico, idealen za sprostitev gostov v vseh vremenskih razmerah. Stopnice s terase vodijo neposredno na plažo, na pol poti pa je dodatna shramba z WC-jem in dvema betonskima mizama za namizni tenis na ločeni terasi. Severno od stavbe se nahaja veliko parkirišče z dovolj prostora za avtomobile in turistični avtobus, z lastno dostopno cesto za dostavo. V tem prostoru se nahajajo tudi pomožni prostori: hladilnica, pralnica, delavnica, kurilnica, rezervoar za plin, rezervni generator, rezervoar za kurilno olje, solarni sistem za toplo vodo in biorazgradljiva čistilna naprava. Na južni strani, znotraj dvorišča, je igrišče za balinanje za goste. Celotna stavba je redno vzdrževana, opremljena po hotelskih standardih, namestitvene enote in sobe pa so funkcionalne, urejene in klimatizirane. Ogrevanje je urejeno s centralnim ogrevanjem z radiatorji na kurilno olje, restavracija pa ima dodatno kamin na drva. Vsa okna in balkonska vrata so iz ALU/PVC stavbnega pohištva, imajo zaščito pred komarji in rolete oziroma žaluzije. Hotel je priključen na električno in vodovodno omrežje. Odvodnjavanje je izvedeno preko biološke čistilne naprave, kuhinjski odpadki pa ločeno preko lovilca maščob. Glavni stavbi pripada dodatna parcela ob glavni cesti, na kateri se nahaja rezervoar za pitno vodo. Ta nepremičnina je odlična priložnost za nadaljevanje uspešnega turističnega poslovanja na hrvaški obali, z infrastrukturo, ki omogoča nemoteno poslovanje in gostom zagotavlja udobje in bližino morja, ki jo ponuja le malo lokacij. Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1200505