Hiša - POSEDARJE - 1.200.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna steklena vila s panoramskim razgledom Ta čudovita rezidenca se nahaja na posebni dvignjeni lokaciji v bližini Posedarskega morja. Obsega površino 194,80 m2 in je zgrajena na zemljišču velikosti 808 m2. Ta vila je kombinacija mediteranskega duha in luksuza in je zasnovana za najzahtevnejše okuse. Vila je zasnovana kot prostorna enonadstropna hiša netipične oblike, z dinamičnimi arhitekturnimi linijami, ki poudarjajo njeno edinstvenost in razkošje. Pameten tloris omogoča optimalen izkoristek prostora in maksimalno povezanost interierja z eksterierjem. Njegova moderna arhitektura se odlično prilega sredozemski pokrajini, fasada, oblečena v braški kamen, pa ji doda brezčasno eleganco. Oblikovana luksuzna notranjost in popolna razporeditev. Korak v notranjost vile razkrije skrbno zasnovano razporeditev, kjer vsak kotiček izžareva prefinjenost in udobje. Glavni vhod v stanovanjski objekt je na severovzhodni strani, od koder se dostopa do predsobe. Nadalje nas uvede v prostoren open-space koncept dnevne sobe (29,20 m2) s kuhinjo in jedilnico (27,50 m2). Velike drsne steklene stene, ki potekajo po celotni višini stavbe, vizualno povezujejo notranjost z zunanjostjo in omogočajo spektakularen pogled na morje iz celotnega bivalnega prostora. Ta odprt koncept ustvarja fluidnost prostora, omogoča neoviran pretok svetlobe in odpira poglede navzven. Na obeh straneh vile so zasebne spalnice, zasnovane tako, da zagotavljajo največji mir in zasebnost. Na levi strani vile se nahajata dve elegantni spalnici, veliki 13,60 m2 in 14,10 m2, vsaka s svojo sodobno opremljeno kopalnico (4,20 m2 in 4,00 m2), desna stran vile pa skriva še dve spalnici, od katerih ena meri 13,60 m2, glavna spalnica pa nudi vrhunsko udobje 17,00 m2 s pripadajočo kopalnico 3,80 m m2. Vse sobe imajo neposreden dostop do prostorne terase (42,00 m2), ki se odpira proti bazenu in ponuja osupljiv pogled na morje in vrt s stoletnimi oljkami. Vila poleg spalnic vsebuje stranišče za goste (2,30 m2), pralnico in dve prostorni shrambi (6,50 m2 in 2,20 m2), kar zagotavlja funkcionalnost in organiziranost prostora. Skozi vilo vodita dva povezana hodnika (10,60 m2 in 8,40 m2), ki neopazno povezujeta skupni in zasebni prostor. Pri gradnji in opremi objekta so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in zaključki. Konstrukcija je zgrajena iz masivnega betona, na katerega je postavljena visoko učinkovita toplotna fasada in prepoznaven braški kamen. Celotna vila je opremljena z vrhunskim zunanjim stavbnim pohištvom iz termo aluminijastih profilov Schuco, s troslojnim steklom, ki zagotavlja energetsko učinkovitost in izjemno zvočno izolacijo. To stavbno pohištvo najdemo v vseh prostorih vile, kar zagotavlja enoten vizualni vtis in vrhunske tehnične lastnosti. Zunanjost - razkošen pobeg od vsakdanjega življenja Kar dela to vilo resnično posebno, je njena zunanjost. Prostorna terasa odlično dopolnjuje arhitekturno rešitev, medtem ko ogrevan infinity bazen (41,80 m2), ki se nahaja na jugovzhodni strani vile, zagotavlja edinstven občutek lebdenja nad obzorjem. Velike stopnice vodijo do bazena in vrta, kar ustvarja impresiven vizualni vtis. Infinity bazen je izdelan iz armiranega betona in je opremljen s toplotno črpalko za ogrevanje vode, v notranjost bazena pa je vgrajen jacuzzi kot dodatna oaza za uživanje in sprostitev. Uživajte v druženju v zunanji kuhinji na vrtu, medtem ko nežen vetrič prinaša vonjave morja. Vila ni priključena na mestno kanalizacijo, ima pa lasten biočistilec, ki zagotavlja okolju prijazen sistem odpadnih voda. Varnost zagotavljajo protivlomna vrata in video nadzor, okolju prijaznim lastnikom pa je na voljo polnilnica za električna vozila. Gostje lahko uživajo v udobju treh pokritih parkirnih mest. Vila je trenutno v gradnji, dokončanje pa je predvideno poleti 2025. Vrhunska gradnja, luksuzna oprema ter bližina čudovite plaže in čistega morja naredijo to vilo odlično naložbo in idealen kraj za sprostitev - je doživetje, zgodba, vtkana v dovršeno zasnovan prostor, kjer se brišejo meje med notranjim in zunanjim svetom, življenje pa dobi novo dimenzijo. Lokacija - popolna harmonija zasebnosti in povezanosti Posedarje je očarljivo mestece na obali Novigradskega morja, znano po slikovitih plažah in kristalno čistem morju. Čeprav ponuja popolno zasebnost, je vila dobro povezana z najpomembnejšimi vsebinami. Le nekaj minut vožnje od plaž in centra Posedarja vam omogoča, da uživate v miru in ekskluzivnosti, hkrati pa ste v bližini vseh potrebnih vsebin. Mesto Zadar s svojimi zgodovinskimi znamenitostmi in urbanimi dobrinami je na dosegu roke. Posedarje – Starigrad: 28 km Posedarje – Zadar: 13 km Posedarje – Letališče Zadar: 10 km Posedarje – Avtocesta A1 (odcep Zadar II): 5 km Posedarje – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Posedarje – Ljubljana: 345 km Posedarje – Budimpešta: 625 km Posedarje – München: 750 km Posedarje – Dunaj: 640 km Posedarje – Praga: 91 0 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID KODA: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Elektronski naslov: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1156781