Stanovanje - POREČ - 550.000 EUR

Naprodaj sta dve stanovanji v isti stavbi, s skupno površino 149,24 m², izključno skupaj kot celota. Eno stanovanje je v kleti, drugo pa v zgornjem pritličju. Stanovanji imata tudi dvoriščni del stavbe pred kletjo s površino približno 70 m2. Stanovanji imata tudi dve parkirni mesti pred stavbo. Leto izgradnje stavbe: 2005. Prenova: 2023, z nenehnimi vlaganji lastnika. KLJUČNE PREDNOSTI: Vgrajene 3 nove klimatske naprave Mitsubishi MSZ, vsaka 5 kW (dve v zgornjem pritličju, ena v kleti). Ogrevanje/hlajenje večjega stanovanja: peč na pelete Piazzetta (9 kW) + toplozračne črpalke. Prezračevanje I VENT za kontrolirano izmenjavo zraka in zaščito pred vlago – nameščeno leta 2025, vrednost 3.500 EUR. Fiksna internetna linija in satelitska televizija v obeh stanovanjih. Stanovanji sta zavarovani (gradbeni in stanovanjski del). Velik potencial za kratkoročni in dolgoročni najem. Večje stanovanje v dolgoročnem najemu ustvarja dohodek do 2.200 EUR na mesec. Orientacija: Zahod - dnevna soba in ena spalnica ter vzhod - preostale sobe. Nepremičnina je primerna za družinsko življenje in hkrati za oddajanje. Lokacija je v mirni ulici: -200 m od šole -500 m od bolnišnice -500 m od morja in nakupovalnega središča -1,5 km od centra mesta PRITLIČNO STANOVANJE (VEČJE STANOVANJE) obsega: - Kuhinjska površina 6,4 m² - Jedilnica + dnevna soba (odprt prostor) površina 21,67 m² - Soba 1: površina 12,3 m² + terasa površina 4,3 m² - Soba 2: površina 16,3 m² + terasa 4,3 m² - Soba 3: površina 18,55 m² z dostopom do zastekljene lože - Zastekljena loža: 17 m² - Kopalnica: površina 5,25 m² - Hodnik: 10,80 m² (pohištvo v hodniku po meri) PRITLIČNO STANOVANJE (MANJŠE STANOVANJE) Dostop z dvorišča in z lože zgornjega stanovanja. V teku je rekonstrukcija, s katero bo odstranjeno zunanje stopnišče in ustvarjen dodaten prostor velikosti približno 20 m², s čimer bo stanovanje postalo dvosobno. Trenutna razporeditev: Kuhinja + dnevna soba (odprt prostor): površina 16,80 m² Spalnica: površina 9,5 m² Kopalnica: površina 3,15 m2 Vhodna dvorana: površina 3,60 m² DRUGO: Mirna in praktična lokacija, idealna za bivanje in investicijo. Kupec navaja možnost menjave za: manjšo hišo z dvoriščem do 5 km od Poreča ali manjše stanovanje v pritličju z dvoriščem do 70 m² Če prepoznate potencial teh stanovanj in menite, da bi ustrezala vašim željam in življenjskim načrtom, me prosim kontaktirajte. Lea Išić, posrednica +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

ID: 1236355