Poslovni prostor - POREČ - 293.120 EUR

ISTRA – POREČ | Poslovni prostor 146,56 m² v novogradnji – odlična in frekventna lokacija ob glavni cesti Naprodaj je moderen poslovni prostor velikosti 146,56 m², v novogradnji v bližini Poreča, na zelo vidni in prometni lokaciji ob glavni cesti, ki povezuje Poreč z Novigradom in naprej proti Sloveniji in Italiji – ena najbolj iskananih poslovnih con v Istri z odlično prometno povezanostjo po vsej obali. Lokacija nudi odlično dostopnost in vidnost, zato je idealna za investitorje in podjetnike, ki iščejo prostor za zobozdravstveno ordinacijo, polikliniko, pisarno ali razstavni prostor. Popolna lokacija za tiste, ki želijo biti vidni in blizu svojim strankam. LOKACIJA Poslovni prostor se nahaja v urejenem urbanem okolju z vso infrastrukturo. V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, restavracije, kavarna in lekarna – vse dosegljivo peš. Enostaven dostop in možnost parkiranja več vozil v okolici – velika prednost za podjetja z več strankami. OPIS NEPREMIČNINE Prostor se nahaja v pritličju stavbe B, ki je del projekta z dvema modernima stavbama (po 4 nadstropja, skupaj 12 stanovanj in 2 poslovna prostora). Skupna površina: 146,56 m² TLORIS (predvideno) Prostor je premišljeno zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti in udobju ter ga je mogoče prilagoditi različnim poslovnim dejavnostim. Predvidena razporeditev: Reprezentativen sprejemni prostor Tri večje sobe (primerne za ordinacije, pisarne ali wellness dejavnosti) Dve sanitariji in ločen WC za osebje Prostor za tuš in shrambo Prodaja se v roh-bau izvedbi, kar omogoča popolno prilagoditev razporeditve in zaključnih del po željah kupca. V dogovoru z investitorjem je možna izvedba “na ključ”. PARKIRIŠČA Poslovnemu prostoru pripadata dve parkirni mesti, z možnostjo dodatnega odkupa parkirišč. Lokacija omogoča tudi enostavno parkiranje več vozil v neposredni bližini. TEHNIČNE LASTNOSTI PVC okna (6 komor, troslojna zasteklitev IZO) Protivlomna in protipožarna vrata Skupni prostori obloženi s keramiko in kamnom PROJEKT Začetek gradnje: april 2025 Zaključek in vselitev: marec 2027 Projekt ima uporabno dovoljenje Lastnik je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin CENA Cena roh-bau izvedbe: 2.000 EUR/m² Možen dogovor z investitorjem za dokončanje prostora po željah kupca. PRIMerno ZA Zobozdravstveno ali zdravniško ordinacijo Polikliniko ali diagnostični center Fizioterapijo, wellness ali kozmetični salon Pisarniške dejavnosti, coworking ali svetovalne storitve Showroom, agencijo ali druge poslovne dejavnosti KONTAKT Za več informacij ali ogled: Višnja Mobilni telefon / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310 info@rina-nekretnine.hr

ID: 1231981