Hiša - POREČ - 990.000 EUR

ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila z bazenom in pogledom na morje Poreč se nahaja na zahodni obali istrskega polotoka. Zaradi sredozemskega podnebja, naravnih lepot in ohranjene kulturne dediščine je idealen kraj za bivanje skozi vse leto. Mesto ima 53 okoliških naselij, kjer se nahajajo moderne vile z bazeni in apartmajski kompleksi, v samem središču pa najdete raznoliko ponudbo apartmajev in stanovanj za prodajo, od rustikalnih kamnitih nepremičnin do luksuznih novogradenj. Moderna vila s skupno bruto površino 234 m² je zasnovana kot funkcionalen in energetsko učinkovit dom s sodobnim dizajnom. Razprostira se na dveh nadstropjih in je sestavljena iz štirih spalnic, štirih kopalnic, enega ločenega stranišča, hodnika, prostorne dnevne sobe odprtega koncepta, lože in prostorne terase, povezane z zunanjim prostorom. Nepremičnina ponuja odprt pogled na morje. V zunanjosti se nahaja ogrevan bazen dimenzij 3,6 x 10 m, opremljen s toplotno črpalko in sistemom hidrolize z avtomatsko regulacijo pH vrednosti, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in visoko kakovost vode. Stavba je bila zgrajena s poudarkom na kakovosti in trajnosti: fasada je izdelana iz 10 cm toplotne izolacije (stiropor) in silikonskega zaključka, medtem ko je v osnovni beton za dodatno zaščito in izolacijo vgrajen Styrodur. Ravna streha je izdelana iz sistema Geberit z odvodnjavanjem pod pritiskom preko cevi Pluvia (neviden, podfasadni sistem), ki zagotavlja učinkovito in estetsko diskretno odvajanje deževnice. Dodatno varnost zagotavlja podzemni sistem odvodnih kanalov, povezanih z več armiranobetonskimi vpojnimi jaški z varnostnimi odtoki. Aluminijasto zunanje stavbno pohištvo zagotavlja visoko energetsko učinkovitost, v pritličju pa so nameščene zunanje žaluzije z možnostjo regulacije naklona in količine svetlobe, v nadstropju pa rolete. Ograje so izdelane kot klasične steklene ograje iz 2x6 mm zatemnjenega kaljenega stekla. Ogrevalni sistem temelji na toplotni črpalki in talnem ogrevanju Uponor, hlajenje pa je rešeno z ločenim sistemom kanalov na sobo preko sistema Daikin, ki omogoča individualno regulacijo temperature v vsaki sobi. Vsa keramika v stavbi je Modena Ital, zunanje poti in površine za sončenje pa so iz kamna Plano. Parkirna mesta so tlakovana s pol-zaklepnimi bloki. Vila je dodatno opremljena s popolnim protivlomnim sistemom, povezanim z video nadzorom in protipožarnim alarmom, protivlomnimi vrati z biometričnimi ključavnicami, kar zagotavlja visoko stopnjo varnosti. Dvorišče je v celoti urejeno z avtomatskim nadzemnim in podzemnim namakalnim sistemom. Ta nepremičnina predstavlja kombinacijo moderne arhitekture, vrhunske opreme in tehnično naprednih rešitev, idealno za kupce, ki iščejo visok življenjski standard in dolgoročno vrednost. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1263857