Hiša - POREČ - 969.000 EUR

ISTRA, POREČ - Moderna polsamostojna hiša z bazenom v bližini Poreča Ta moderna polsamostojna hiša, ki se nahaja le 1 kilometer od morja v bližini Poreča, predstavlja kombinacijo sodobne arhitekture, funkcionalne razporeditve in visokega standarda opreme. Nepremičnina, zgrajena leta 2023, je bila zasnovana s poudarkom na udobju, zasebnosti in naravni povezavi notranjega in zunanjega prostora, zaradi česar je idealna izbira za počitnice, celoletno bivanje ali luksuzni turistični najem. V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor velikosti 45 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in neposreden dostop do terase in bazena, kar ustvarja prijetno vzdušje za bivanje in druženje. V tem nadstropju se nahajata tudi tehnični prostor in shramba. Prvo nadstropje je organizirano kot zasebna cona s tremi spalnicami. Dve spalnici sta veliki po 15 m², tretja pa 13 m². Vsaka spalnica ima svojo kopalnico in neposreden dostop do terase, ki zagotavlja miren in intimen prostor za sprostitev. Celotno tretje nadstropje je zasnovano kot prostoren studio s površino približno 45 m², ki lahko deluje kot ločena stanovanjska enota. Prostor vključuje spalni del, popolnoma opremljeno kuhinjo, garderobno sobo in majhen delovni kotiček z dostopom do zasebne terase velikosti 14 m². Zunanji prostor je organiziran okoli ogrevanega bazena, urejen vrt pa je opremljen z razsvetljavo in avtomatskim namakalnim sistemom, kar omogoča enostavno vzdrževanje in prijetno bivanje na prostem skozi vse leto. Hiša je popolnoma opremljena z novimi aparati, večina notranjega in zunanjega pohištva pa je izdelana po meri v Italiji in Avstriji. Nepremičnina ni bila nikoli oddana v najem in ima veljavno 5-zvezdično kategorizacijo, zaradi česar je izjemno privlačna kot naložba za turistični najem. Nahaja se v novejšem stanovanjskem naselju, ki ga zaznamujejo moderne hiše in apartmaji, z novimi dostopnimi cestami in javno razsvetljavo, v mirnem okolju blizu morja in vseh ugodnosti. Skupna bruto površina znaša 229 m², od tega 207 m² bivalne površine, 37 m² pokrite terase in 14 m² nepokrite terase, kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in kakovosten življenjski slog v bližini morja. Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1273406