Hiša - POREČ - 790.000 EUR

ISTRIO - POREČ, Ekskluzivna vila - Vaša oaza v Matuliniju, Poreč Spoštovani bodoči lastniki, Vabimo vas, da aktivno sodelujete pri oblikovanju vašega prihodnjega doma, da bo odražal vaše želje in stil! Odkrijte edinstveno priložnost v vasi Matulini, le 10 minut vožnje od obale in centra Poreča. Predstavljamo vam to čudovito vilo v modernem dizajnu, ki trenutno nastaja na parceli velikosti 1080m2, obdani z gozdom na eni strani in sosednjimi osupljivimi hišami na drugi - idealno mesto za tiste, ki cenijo mirnost, hkrati pa so blizu vseh mestnih storitev. Skupna bruto bivalna površina: 242,95m2, ograjen dvoriščni prostor s bazenom (36,30m2), poletna kuhinja (23,88m2) in zunanje shrambe (4,91m2). Ta moderna vila je idealno razporejena na dveh nivojih. Glavni vhod na severni fasadi vodi v eleganten hodnik, ki povezuje prostore in omogoča dostop do udobnega dnevnega prostora s kuhinjo + jedilnico + dnevnim prostorom z izhodom na teraso, spalnice z kopalnico in gostinjskega WC-ja. Z notranjimi stopnicami pridemo na zgornjo nadstropje, kjer se nahajajo 3 spalnice, vsaka s kopalnico in balkonom s čudovitim razgledom na okolico. Tehnični opis: Krovna konstrukcija: armiranobetonska plošča debeline 18 cm z toplotno in hidroizolacijo. Medetažne konstrukcije so izvedene kot armiranobetonska plošča debeline 18 cm. Fasada je zasnovana kot sistem toplotne izolacije na zunanji strani (ETICS) s toplotno izolacijo debeline 8 cm in končnim fasadnim slojem. Za zunanjo stavbno pohištvo je predvideno PVC večslojno stavbno pohištvo z električnimi dvigali senčil in vgrajenimi komarniki. Notranja vrata: oblikovana iz naravnega furnirja lesa s lakiranim premazom. Talne obloge so izvedene kot "plavajoči podi" z toplotno in zvočno izolacijo. Talne obloge: keramične ploščice v pritličju, medtem ko je za spalnice načrtovana postavitev parketa. Ogrevanje vile: načrtovana je uporaba toplotne črpalke zrak-voda za ogrevanje, sanitarno vodo in talno ogrevanje. Za ogrevanje prostorov v prehodnem obdobju in hlajenje so načrtovani delilni sistemi (toplote črpalke zrak-zrak). Poleg tega v dnevnem prostoru obstaja dimnik, na katerega je mogoče priključiti kamin. Avtomatska vrata na vhodu. Vrt: avtomatsko namakanje, travnik in sredozemsko rastlinje. Zunanja razsvetljava, tri parkirna mesta, alarmni sistem in video nadzor. Ta nepremičnina popolnoma združuje luksuz in udobje ter ponuja izjemen življenjski slog ob istrski obali. Ogledi so na voljo po predhodnem dogovoru. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte še danes na +385 91 2848 310, Višnja. Cena: 790.000 EUR Vaš partner za pametno nakupovanje in prodajo nepremičnin.

ID: 1059788