od do
od do

Hiša - POREČ - 630.000 EUR

Lokacija POREČ, Istrska
Cena € 630.000
Površina 548 m2
Število sob 9
Površina parcele 34000 m2
Število kopalnic 3
Oddaljenost od morja 23000 m

V slikoviti pokrajini Boljunskega polja, le trideset minut vožnje od Opatije, se nahaja redka in izjemna nepremičnina z velikim razvojnim potencialom. Gre za pristno istrsko vasico, ki jo sestavljajo štiri kamnite hiše različnih velikosti in faz obnove, postavljene na prostornem posestvu velikosti približno 34.000 m². Posest leži ob potoku in reki Boljunčici, katere blag šum dodatno obogati naravno lepoto in vzdušje te lokacije. Takšno okolje je idealno za razvoj ekskluzivnega agroturističnega kompleksa, luksuznega umika ali več ločenih vil, ki ohranjajo pristni istrski značaj. Glavna hiša meri 150 m², popolnoma je obnovljena, opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev. V pritličju so dnevna soba s kaminom, kuhinja, jedilnica, kopalnica, hodnik in dve shrambi. Nadstropje obsega dve spalnici, dodatno kopalnico ter dnevni ali delovni prostor. Poseben čar nudi intimen vrt, obdan z visokim kamnitim zidom in kovano ograjo, ki poudarja rustikalni značaj posestva. Drugi objekt – vzhodno krilo nekdanje štale – ima 88 m² v dveh etažah in je v fazi surove gradnje, z že izvedenimi instalacijami, kar omogoča enostavno preureditev v apartma, atelje ali dodatno bivalno enoto. Tretja hiša, velika 141 m², je razdeljena na klet, pritličje in nadstropje. Delno je vseljiva, vendar zahteva obnovo. Po prenovi lahko postane prostorna družinska hiša ali pa se preuredi v več apartmajev. Posebno vrednost ima četrti objekt – zgodovinski kamniti mlin s 126 m². Ohranil je svojo kamnito strukturo, ima novo betonsko ploščo in novo streho. Zaradi svojega edinstvenega značaja in velikega potenciala je primeren za galerijo, degustacijsko sobo, wellness ali ekskluzivni loft. Nepremičnina ima aktivne priključke za elektriko in vodo, dostop pa je urejen po asfaltirani cesti, zadnjih 50 metrov je makadam. Lokacija ponuja popolno zasebnost, neposredno bližino narave, reke in čudovit razgled na Učko. Glede na velikost, zasnovo in trenutno stanje stavb je vas mogoče razdeliti v štiri ločene enote z različnimi nameni, kar povečuje fleksibilnost in investicijsko vrednost. Leži 15 minut od priključka Lupoglav (Istrski ipsilon), 30 minut od Jadranske obale (Rabac, Opatija) in 45 minut od letališča Pulj. V neposredni bližini sta srednjeveško mestece Boljun in Naravni park Učka. Gre za izjemno redko naložbeno priložnost z zgodovinsko vrednostjo, pristnim značajem in številnimi možnostmi razvoja.

ID: 1192174