Hiša - POREČ - 630.000 EUR

Poreč, ki se nahaja na slikoviti zahodni obali Istre, je eno najbolj znanih in obiskanih istrskih mest. Bogata zgodovina, katere sledi so vidne v impresivni Evfrazijevi baziliki pod zaščito Unesca, se prepleta s sodobnimi ugodnostmi, vrhunsko gastronomijo, čudovitimi plažami in raznolikimi kulturnimi dogodki. Mesto izžareva mediteranski čar, zaradi dobro organizirane infrastrukture, naravnih lepot in varne skupnosti pa je Poreč idealen kraj za življenje, počitnice ali vlaganje v nepremičnine. Odkrijte z družbo Kaiser Immobilien edinstveno priložnost, da postanete lastnik vrhunsko prenovljene kamnite vile, ki uteleša duh tradicionalne arhitekture, hkrati pa ponuja vse ugodnosti sodobnega razkošja. Ta očarljiva nepremičnina s skupno površino 183 m², ki se nahaja na parceli velikosti 153 m², je bila skrbno obnovljena z namenom ohranitve pristnosti prvotne kamnite hiše, hkrati pa je uvedla najsodobnejše ugodnosti, ki ustrezajo najvišjim življenjskim standardom. Zaključek del je načrtovan za leto 2025, bodoči lastnik pa bo imel priložnost uživati v idealni kombinaciji rustikalne elegance in funkcionalnega udobja. Nepremičnina se razprostira na več nadstropjih, vsako nadstropje pa je premišljeno zasnovano tako, da zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. V spodnjem nadstropju, seveda. V kleti velikosti 9 m² je predvidena gradnja vinske kleti - idealnega prostora za zbiratelje in ljubitelje vina, ki ga je mogoče urediti po osebnih željah. Pritličje, ki predstavlja glavni bivalni prostor, vključuje svetlo dnevno sobo velikosti 22,40 m² z električnim kaminom, ki prostoru daje dodatno toplino in vzdušje, ločeno kuhinjo z jedilnico velikosti 27,20 m² in stranišče za goste velikosti 1,2 m². Prostor je opremljen s talnim ogrevanjem, ki ga poganja toplotna črpalka, dodatno udobje skozi vse leto pa zagotavljajo klimatske naprave Haier, nameščene v vseh prostorih. Notranje stopnice (6,2 m²) vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Prva spalnica, ki meri 14,50 m², ima lastno kopalnico (3,3 m²) in lastno garderobo (3,70 m²), druga, nekoliko prostornejša soba, ki meri 17,50 m², pa vključuje 6,90 m² veliko kopalnico in dostop do pokrite terase, ki meri 15,80 m² - idealen kraj za jutranjo kavo ali večerno sprostitev na svežem zraku. Zgornje nadstropje, visoka mansarda, je rezervirano za dve dodatni izjemno prostorni spalnici, vsaka v velikosti 22 m², ki imata tudi svoji kopalnici. V istem nadstropju je dodatna shramba velikosti 2,90 m², primerna za shranjevanje posteljnine ali gospodinjskih predmetov. Posebno vrednost te nepremičnine daje zasebni bazen s slano vodo z veliko sončno teraso velikosti 61,20 m² ter 2,6 m² velika savna, ki zagotavlja popolno sprostitev v lastnem domu. Na voljo sta tudi praktična pralnica velikosti 2,80 m² in tehnični prostor velikosti 3,80 m². Zunanjost vile je prav tako impresivna kot notranjost – vrt in terasa sta tlakovana z avtohtonim istrskim kamnom, zunanje stavbno pohištvo pa je iz lesa z dvoslojnim steklom, kar še dodatno poudarja harmonijo med tradicionalnim dizajnom in moderno kakovostjo. Dvorišče je obdano s kamnitim zidom, ki zagotavlja zasebnost, bujno rastlinje pa služi kot naravna živa meja, ki prispeva k miru in intimnosti bivanja. Nepremičnina ima lastno parkirno mesto, zaradi mirne lokacije pa je v neposredni bližini mogoče najti dodatno parkirno mesto za drugo vozilo. Vila se prodaja delno opremljena, vključno s popolnoma opremljeno kuhinjo, urejenimi kopalnicami in straniščem za goste, bodoči lastniki pa imajo možnost, za doplačilo 55.000 €, izbrati možnost popolne dizajnerske opreme glede na prikazane vizualizacije. Za vse, ki iščejo mešanico razkošja, udobja in pristne tradicije, ta vila na eni najbolj iskanih lokacij v Poreču predstavlja sanjski dom – elegantno zatočišče za hedoniste in prave ljubitelje istrskega načina življenja. Bližina ugodnih storitev: Poreč, center - 13 km Restavracija - 350 m Kavarna - 70 m Trgovina - 70 m Vinoteka - 80 m Morje - 6 km Pošta - 850 m Osnovna šola - 750 m Avtobusna postaja - 800 m Letališče - 50 km Oddaljenost do večjih mest: Poreč - Ljubljana: 154 km Poreč - Dunaj: 531 km Poreč - Budimpešta: 605 km Poreč - Praga: 803 km Poreč - München: 494 km Poreč - Zagreb: 263 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-125 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1181491