Hiša - POREČ - 395.000 EUR

V bližini Poreča - približno 4 km od morja in centra mesta - je naprodaj edinstvena nepremičnina, ki se nahaja v zelo mirnem okolju. Hiša je bila zgrajena leta 2018 in obsega 85,97 m2 bivalnega prostora ter vrt približno 350 m2. Lastniki so skrbno poskrbeli za vse podrobnosti pri gradnji, opremljanju in opremljanju hiše. Izolacija hiše je izdelana s fasado iz stiropora debeline 8 cm, ojačano mrežo in končnim premazom. Energetski certifikat razreda: B. Hiša obsega pritličje: dnevna soba, kuhinja, predsoba in prostorna terasa ter prvo nadstropje: dve spalnici in kopalnico. Glavna spalnica je imela balkon, ki je bil preoblikovan v garderobo. Balkon je bil zaprt z aluminijastimi odprtinami in steklenimi stenami. Vrt je lepo urejen z mediteranskimi rastlinami in drevesi. Na vseh zelenih površinah je nameščen avtomatski namakalni sistem. Dovoz za avtomobile je tlakovan, prav tako pokrita parkirna mesta. Za hišo je shramba, ki je del hiše, poleg hiše pa sta še dva dodatna shranjevalna prostora. Na vzhodni strani hiše je majhno otroško igrišče, zraven pa je jacuzzi. Splošne informacije: - Skupna električna moč: 7,36 kW - Notranji materiali: marmorna keramika Statuario I Classico (Florim Stone ceramic), marmorna keramika Marquina (Florim Stone ceramic), parket (pritličje in prvo nadstropje) ameriški oreh - Kuhinjski elementi in fronte ter druge lesene obloge sten (vhodna niša, element blizu televizije, podpore za umivalnik, izgolice v glavni spalnici) so izdelane iz furnirja evropskega oreha - Električne komponente: stikala Simon Urmel, vtičnice in steklene prevleke - Zunanja klimatska enota DAIKIN in toplotna črpalka Altherma - Talno ogrevanje pritličja in prvega nadstropja (na celotni površini) - voda - Notranje enote za klimatizacijo DAIKIN (pritličje 1x, glavna spalnica 1x, otroška soba 1x) - Pametni centralni sistem (Adria Electronic): nadzor osvetlitve, ogrevanja/hlajenja, žaluzij/zaves, zagon scen, itd. - možnost nadzora preko pametnega telefona. - Centralni protivlomni nadzorni sistem (DSC) + 7x notranjih senzorjev gibanja - možnost nadzora preko pametnega telefona ZUNANJI DEL: - Interkom 2N Helios IP Base - nadzor preko pametnega telefona - KRONO drsni sistem vrat - Zunanje osvetljevanje (14x stenskih, 3x spot, 3x talno) - Avtomatsko namakanje celotne zelene cone - Protivlomni sistem (DSC alarm - sirena) - Video nadzorni sistem (HIK VISION HD 4k, 5x zunanje kamere) z snemalnikom - možnost upravljanja preko pametnega telefona TEHNIČNA SOBA: - Centralna enota za toplotno črpalko + vodni rezervoar (100 L), poraba 3-4 kWh. (* Možnost namestitve večjega vodnega rezervoarja (morebiti za ogrevan zunanji bazen)) KUHINJA: - MIELE - vgrajen hladilnik z zamrzovalnikom: KF 37122 iD - MIELE - Pomivalni stroj Active: G 4263 Vi - MIELE - Podzemni hladilnik za temperiranje vina: KWT 6321 UG - MIELE - Pečica: H 2265 B Active - MIELE - Vgrajen avtomatski kavni aparat CVA 6401 - MIELE - Električna kuhalna plošča: KM 6520 FR - FRANKE - vgrajena naprava za odvod MYTHOS BUILT-IN FMY 908 - FRANKE - umivalnik BOSTON BFG 611-97 - FRANKE - pipa Active Plus D Pohištvo in oprema PRITLIČJA: - Kavč - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85) - POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42 - Miza STOLIĆ BAG GRES DITRE, dim. 50*50*35, zaključek: PORTORO - Otok/visoka miza Kerrock/Marquina: dim. 170x100x110 (ročno delo) - Stoli Basque: STONE CHAIR H75 MIDJ (Usnje Premium Tabacco - DitreItalia) - Stropne zvočnike Do Pahantom E-80 (4x) - Stereo ojačevalec Yamaha AS-501 Top-art - Kamin Afire design (bioetanol 3L) - Pametni TV - Phillips 65", ambilight, android WC (pritličje) in KOPALNICA (nadstropje): - Umivalnik Flaminia - WC školjka in sedež Flaminia Nile - Vgrajen splakovalnik Geberit - Gumb za splakovanje Geberit Sigma50 - Mešalniki GESSI Rettangolo (Bakrena krtača) - mešalniki/kontrolniki, ročni tuš in prha - Električni radiator TUBES KUBIK BA15K s termostatom (kopalnica) - Steklena stena z vrati za hodno tuš kabino, dim. H210xW220 SPALNICA IN OTROŠKA SOBA: - Postelja (202x200), izgolice in nočne omarice v glavni spalnici - Nočne lučke Lodes Sky fall bronze - Stenski moduli za nadzor osvetlitve, ogrevanja/hlajenja, zaves in žaluzij V navedeno ceno so vključeni pohištvo in gospodinjski aparati. Lokacija hiše ponuja v bližini vse potrebne ugodnosti, kot so trgovina, restavracija in bar.

ID: 1005633