Hiša - POREČ - 1.350.000 EUR

Na mirnem obrobju očarljive istrske naselbine blizu Poreča stoji ta elegantna vila, ki ponuja prefinjeno kombinacijo mediteranskega miru, sodobnega udobja in vrhunske kakovosti gradnje. Le nekaj minut od jadranske obale omogoča nepremičnina hiter dostop do plaž, sprehajališč in naravnih lepot zahodne Istre — območja, znanega po ohranjenih krajinskih podobah, nežnih zalivih in sproščeni obmorski atmosferi. Vila je zasnovana tako za celoletno bivanje kot tudi za luksuzne počitnice ter združuje sodobno sofisticiranost z brezčasno umirjenostjo. Na parceli velikosti 803 m² se razprostira 241 m² bivalnih površin na eni etaži, kar zagotavlja tekoče gibanje, obilico naravne svetlobe in optimalno funkcionalnost. Dokončana med letoma 2024 in 2025 nudi popolno zasebnost ter hkrati bližino vseh ključnih storitev. Dvignjena lega omogoča pomirjujoče poglede na okoliško zelenje in oddaljen horizont, kar še povečuje občutek umika in sprostitve. Vila je zgrajena z izjemno natančnostjo in vključuje vrhunske materiale ter napredne tehnične rešitve: fasadni sistem STO, notranje višine stropov 280 cm, WICONA aluminijaste portale od tal do stropa ter minimalistična notranja vrata Lestur s skritimi aluminijastimi profili. Luksuzni zaključki, kot so Lea Ceramiche keramika, Catalano sanitarna oprema, Hansgrohe/AXOR armature in Whirlpool aparati, dodatno dvigujejo kakovost bivanja. Notranjost dopolnjuje dizajnersko pohištvo Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, zunanji del pa elementi Varaschin. Osvetlitev Flos in Ay Illuminate ustvarja prefinjeno večerno vzdušje. Za udobje skrbijo klimatski sistemi Samsung WindFree, talno ogrevanje Uponor, toplotna črpalka Vaillant aroTHERM plus, optični internet, obodni nadzor, pametni sistem Loxone, polnilna postaja za električna vozila, robotska kosilnica Husqvarna in avtomatsko namakanje. Odprt dnevni prostor združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni del ter se brez prekinitve povezuje s pokrito teraso z zunanjo kuhinjo — popolno za druženja vse leto. Štiri elegantne spalnice, vsaka s svojo en-suite kopalnico, zagotavljajo mir in zasebnost. Gostinski WC, pralnica in tehnični prostor dopolnjujejo zasnovo. Urejeno in ograjeno dvorišče tvori zasebno oazo z ogrevanim bazenom in prostornim sončiščem, idealno za sprostitev, druženje in bivanje na prostem. S sodobnim dizajnom, izjemno opremo in prvovrstno lokacijo vila predstavlja vrhunsko priložnost za harmoničen življenjski slog ali zanesljivo naložbo na hitro rastočem istrskem nepremičninskem trgu. Poreč je ena najbolj zaželenih destinacij v Istri, znana po mediteranskem podnebju, UNESCO dediščini in živahnem celoletnem dogajanju. Območje ponuja urejene plaže, kolesarske poti, marine, vrhunsko gastronomijo in odlično infrastrukturo. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si

ID: 1238869