Hiša - POREČ - 1.250.000 EUR

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja moderno in luksuzno samostojno vilo, ki se nahaja le 5 km od mesta Poreč, ki se prodaja popolnoma opremljena. Vila se nahaja v priljubljenem turističnem letovišču v bližini mesta Poreč, obkrožena s popolno naravo, mirom in tišino, pa vendar blizu vseh potrebnih dobrin za življenje. Vila je bila zgrajena z vrhunskimi materiali, s pozornostjo do vsake podrobnosti, da bo življenje v vili čim bolj preprosto in luksuzno za bodočega lastnika. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja. Vila vsebuje vse zahteve dovoljenja in jo je možno tudi najeti. Bruto površina vile: 267 m2 Neto površina notranje bivalne površine: 204 m2 Parkirišče: vila ima 3 parkirna mesta za avtomobile in eno za kolesa Bazen - 30 m2 vodne površine Energijski razred: A (20 kWh/m2 letno) Etažnost: P+1 (pritličje + nadstropje), grajeno v klasični gradnji. Novogradnja. Pogled na morje. Pritličje obsega predsobo, stopnišče v nadstropje in strešno teraso, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico z ločeno kopalnico, dodatno stranišče, kopalnico in savno, tehnične prostore s pralnico in shrambo ter zunanje stranišče, vsaka z ločenim vhodom. V prvem nadstropju je stopnišče, hodnik, tri spalnice z ločenimi kopalnicami in popolnoma opremljena delovna soba. Stopnišče za dostop do strešne terase, ki ima zunanji bar, teraso za sončenje in masažno kad. Okolica obsega zunanji ogrevan bazen, prostor za sončenje, pokrito jedilnico, nadstrešek z letno kuhinjo in nepokrito teraso tik ob bazenu. V spodnjem delu dvorišča je kurišče. Na dvorišču je tudi dizajnerska zunanja prha s toplo vodo in talni odtok. Nosilna konstrukcija glavnega objekta sloni na pasovnih temeljih, zidovi pa so kombinacija opečnih blokov in armiranobetonske konstrukcije. Talne in strešne plošče so iz armiranega betona. Zunanji nadstrešek iz jeklene konstrukcije. Predelne stene so klasično zidane z opečnimi bloki. Nakup električne energije je 18,86 kW – trifazni. Zunanje stavbno pohištvo: ALU stavbno pohištvo velikega formata. Aluminijasti profil - ALIPLAST. Ročno klesan kamen Kanfanar debeline 5 cm. Ogrevanje: Vaillant, zunanja toplotna črpalka zrak voda na elektriko. Talno ogrevanje v vseh naseljenih prostorih z ločenimi sobnimi/kopalniškimi regulatorji. Možnost daljinskega upravljanja preko Wi-Fi omrežja. Oprema: • Vrhunska sanitarna oprema Duravit, armature Grohe, odvodni sistemi Geberit in Tece, splakovalniki Grohe, Walk-in tuš. • Vrhunska keramika najbolj znanih italijanskih proizvajalcev (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V kopalnicah je vgrajena velikoformatna keramika do stropa. • Vgrajen sistem za mehčanje vode iz vodovodnega omrežja. • Video domofon Hikvision v črni barvi z nadzorom odpiranja vhodnih vrat in električnim upravljanjem. vrata. • Wallbox polnilec za polnjenje električnih avtomobilov znamke Mercedes-Benz do 22 kW moči. • Bio kamin v dnevni sobi. • Steklena ograja na balkonu in strešni terasi. Kuhinja in pohištvo • Kuhinja DanKüchen, model Silbermond v antracitni izvedbi - kuhinja in otok, z delovno ploščo iz keramike Sapienstone – Fior di Bosco debeline 12 mm. • Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi vgradnimi aparati znamke Bosch (pečica, mikrovalovna pečica, kuhalna plošča, pomivalni stroj in kombinirani hladilnik). • Finska savna po meri, obložena s Kyte Thermo smreko in LED osvetlitvijo. Dvoriščni del vile: Terasa pred dnevno sobo Nadstrešek ob bazenu • Vgrajen plinski žar Kingstone s 4 gorilniki, 14 kW, v zunanjem baru. Bazen • Skimmer bazen obložen z dekorativno oblogo, Duraston – temno modra izvedba. • Ogrevanje bazena preko toplotne črpalke Gardena PAC 17 kW. Ognjišče • Sedežni del dodatno osvetljen z indirektno LED osvetlitvijo. Strešna terasa • masažna kad Wellis, s pokrovom. Model za 5 oseb in 42 šob, z začetnim kompletom kemikalij in opremo za vzdrževanje. • Zunanji bar opremljen z umivalnikom Franke in delovno ploščo iz keramike Laminam. Mini elektrarna • Sončna elektrarna z močjo 3,6 kW (*dogradnja) Popolnoma urejen hortikulturni vrt z namakalnim sistemom in dekorativno osvetlitvijo. Bližina vsebine: 3 km - plaža 5 km - trgovine Poreč 11 minut - vodni park Poreč 2 uri - Benetke 50 minut - Nacionalni park Brioni 50 minut - Arena v Puli. Cena vile: 1.250.000 € (*Navedena cena velja za pravne osebe v sistemu DDV, za fizične osebe pa je obračunan DDV. V tem primeru je cena nepremičnine 1.560.000,00 €. Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine.) Če iščete svoj novi dom, se z zaupanjem obrnite na: telefon: 00385923782803 elektronski naslov: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodajalka: Ivana Gašparini. Agencijska provizija znaša 3% + DDV in se obračuna ob prvem pravnem dejanju.

ID: 1241310