Hiša - POREČ - 1.100.000 EUR

Istra, Poreč V mirnem in urejenem predmestju Poreča, le 4 km od mestnega središča in urejenih plaž, se nahaja ta reprezentativna luksuzna vila v istrskem slogu z bazenom, ki ponuja popolno ravnovesje med sodobnim udobjem, zasebnostjo in bližino vseh storitev. Nepremičnina obsega 207 m² bivalne površine in stoji na skrbno urejenem zemljišču velikosti 749 m², na robu naselja, kar zagotavlja izjemno zasebnost, mir in odprt bivalni prostor. Vila se razprostira v dveh etažah in je zasnovana po najvišjih standardih sodobnega bivanja. Pritličje zaznamuje prostoren odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter omogočajo neposreden izhod na teraso s sončno ploščadjo in bazenom, kar ustvarja popolno povezavo med notranjim in zunanjim prostorom. V pritličju sta tudi dve elegantni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, gostinski WC s pralnico ter funkcionalen shranjevalni prostor z notranjim in zunanjim dostopom. V nadstropju se nahajata še dve prostorni spalnici, prav tako z lastnima kopalnicama, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Posebno dodano vrednost predstavlja terasa v nadstropju z jacuzzijem, idealna za sprostitev in uživanje v poletnih večerih. Popolnoma ograjeno dvorišče nudi visoko stopnjo zasebnosti in varnosti. Osrednji del zunanjega prostora predstavlja impresiven bazen s sončno teraso in zunanjo prho, vrt pa je zasajen z mediteranskim rastlinjem, ki ustvarja pristno istrsko vzdušje. Na voljo je tudi parkirišče za najmanj dve vozili, z dostopom skozi električna vrata. Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, med katerimi izstopajo kamnite obloge v istrskem slogu, ki vili dajejo poseben značaj. Vila je opremljena z vrhunskimi sistemi: talno ogrevanje po celotni hiši preko toplotne črpalke, klimatske naprave v vseh prostorih, trislojna okna, motorizirane rolete, alarmni sistem, video nadzor, sistem namakanja ter električna vhodna vrata. Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Izjemna priložnost za nakup luksuzne nepremičnine, ki zaradi lege na robu naselja ponuja redko kombinacijo zasebnosti, udobja in investicijskega potenciala.Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s prodajo in provizijo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri prodaji znaša agencijska provizija 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/prodajne pogodbe.

ID: 1259521