Hiša - POREČ - 1.100.000 EUR

Poreč je eno najbolj znanih in obiskanih mest na zahodni obali Istre, ki se nahaja ob kristalno čistem Jadranskem morju. Mesto zaznamuje bogata zgodovina, katere korenine segajo v rimske čase, njegov najbolj znan kulturni zaklad pa je Evfrazijeva bazilika, spomenik pod zaščito Unesca. Poleg zgodovinske dediščine Poreč ponuja vrhunsko turistično ponudbo, čudovite plaže, obmorske promenade, kolesarske steze ter bogato izbiro restavracij, kavarn in športnih aktivnosti. Zaradi odlične infrastrukture in razvoja je Poreč idealen kraj tako za počitnice kot za celoletno bivanje. Kaiser Immobilien predstavlja razkošno vilo velikosti 210 m² v bližini Poreča - popolno kombinacijo elegance, narave in vrhunskega udobja. Le štiri kilometre od starega mestnega jedra in peš cone Poreča, v mirni soseski, se nahaja ta ekskluzivna vila, katere arhitektura in okolica spominjata na toskansko pokrajino. V soseski so izključno razkošne kamnite vile s prostornimi dvorišči in bazeni, medtem ko se na eni strani ulice odpira pogled na zaščiteni zeleni pas in gozd, kar še dodatno poudarja zasebnost in mir. Vila se razprostira na dveh nadstropjih in ima skupno neto površino 210 m². Sestavljen je iz štirih elegantno zasnovanih spalnic, vsaka s svojo prostorno kopalnico. Dve sobi se nahajata v pritličju in dve v prvem nadstropju, vsaka od njiju pa ima neposreden dostop do kopalnice s tušem in straniščem, kar omogoča, da se nepremičnina uvrsti v kategorijo petih zvezdic – idealno za turistični najem. Sobe v pritličju imajo neposreden dostop do teras ob bazenu, s prostorom za ležalnike in senčnike v velikosti 25,50 m2. Vhod v vilo vodi skozi impresivno 15 m² veliko preddverje, ki služi kot garderoba in shramba. Levo od vhodne dvorane je nočni prostor, desno pa vhod v razkošno dnevno sobo, veliko približno 100 m², z integrirano kuhinjo in kaminom. Bivalni prostor izstopa z izjemno višino stropov, ki sega do 5 metrov, kar ustvarja občutek zračnosti in razkošja. Skozi osem metrov široko dvižno-drsno stekleno steno lahko dostopate do dvorišča in bazena velikosti 9 x 4,5 m, obdanega z naravnim kamnom. Ob bazenu se nahaja pokrita letna kuhinja, tuš in prostor za žar - idealen za poletne večere in druženja, s skupno površino 46 m2. V pritličju se nahaja tudi dodatna, velika kopalnica za vsakodnevne potrebe in tehnični prostor s shrambo. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je poleg dveh spalnic tudi izhod na strešno teraso z jacuzzijem in osupljivim razgledom na naravo. Terasa se razteza nad vhodno avlo, celotno zgornje nadstropje pa zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Vila se nahaja na parceli velikosti 800 m², ki je v celoti obdana z masivno betonsko ograjo, obloženo z naravnim kamnom. Vhod na parcelo je skozi široka električna vrata, parkirni prostor pa je tlakovan z italijanskimi kamnitimi tlakovci in ima prostor za do šest vozil. Fasada vile je iz naravnega kamna s 15 cm toplotne izolacije in 50-letno garancijo. Streha je zasnovana kot ugreznjena streha, prekrita s posebej naročenimi belimi strešniki iz Italije. Notranja tla so kombinacija naravnega kamna in vrhunske keramike, celoten objekt pa je opremljen s talnim ogrevanjem in stenskim hladilnim sistemom v ločenih instalacijah. Vse stavbno pohištvo je aluminijasto, vhodna vrata pa so kombinacija aluminija in masivnega lesa, dimenzije kar 3 x 3 metre. Kopalniška oprema vključuje priznane blagovne znamke Laufen in Hansgrohe, vsi sanitarni elementi pa so skrbno izbrani tako, da ustrezajo najvišjim estetskim in funkcionalnim standardom. Vila je opremljena z alarmnim sistemom, video nadzorom in video domofonom. V okviru hortikulturne ureditve okolice je predvidena zasaditev palm, oljk, tuj in okrasnega cvetja. Nepremičnina se prodaja neopremljena, kar novemu lastniku daje svobodo, da notranjost oblikuje po lastnih željah in potrebah. V okolici so le tri vile, celotno naselje pa odlikuje popolna tišina, intimnost in naravna harmonija – idealno za luksuzno bivanje ali turistično naložbo. Bližina vsebine: Poreč, center - 4 km Restavracija - 80 m Plaža - 4 km Kavarna - 2 km Trgovina - 3,5 km Pekarna - 2 km Lekarna - 4 km Avtobusna postaja - 2 km Znamenitosti - 2 km Oddaljenost od večjih mest: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Dunaj: 527 km Poreč- Budimpešta: 607 km Poreč- Praga: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID-KODA: 127-129 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1185387