Parcela - POMER - 323.000 EUR

ISTRA, POMER - Gradbeno zemljišče 100 m od morja s panoramskim razgledom in možnostjo gradnje vile v 1. nadstropju Ponosno predstavljamo redko investicijsko priložnost v Pomerju - visokokakovostno gradbeno zemljišče le 100 metrov od morja. Nahaja se na rahlo dvignjeni legi, kar mu zagotavlja stalen in neoviran pogled na morje, gradbene možnosti pa to parcelo naredijo idealno za realizacijo vašega bodočega doma ali luksuzne turistične nepremičnine. OSNOVNE ZNAČILNOSTI ZEMLJIŠČA: * Površina in zazidljivost: parcela v gradbenem območju, možna gradnja samostojne stavbe v 1. nadstropju (pritličje + prvo nadstropje) z maksimalno pozidanostjo 30 %. * Dostop in infrastruktura: zasebni dostop z asfaltne ceste, elektrika v postopku pripeljave do zadostne kapacitete, voda na 5 m, kanalizacija načrtovana na 6 m od parcele. * Razgled in lega: rahlo dvignjena lega zagotavlja spektakularen, stalen pogled na morje in okolico. LOKACIJA IN OKOLICA: Zemljišče se nahaja v mirnem delu Pomera, blizu urejenih plaž in sprehajališč (3–5 minut hoje). Občina načrtuje dodaten razvoj obale, kar bo še povečalo vrednost nepremičnin v tem območju. Pomer je znan po varni marini v zaščitenem zalivu – idealno za lastnike plovil. V neposredni bližini so trgovine, tržnica, šola, restavracije in vse ugodnosti za prijetno družinsko življenje. DODATNE INFORMACIJE: * Ustrezno lastništvo 1/1, brez bremen * Celotna dokumentacija o namembnosti in možnostih gradnje na voljo v agenciji * Idejni gradbeni projekt vključen v ceno - lahko ga prenesete kot smernico * Možnost nakupa dodatnih sosednjih parcel podobnih lastnosti Odlične prometne povezave: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura in rt Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Letališče Pula - 13 min (hitra cesta) * Istrski ipsilon - 11 min (hitra cesta) To zemljišče predstavlja idealno priložnost za gradnjo zasebne vile z bazenom ali za razvoj luksuznega turističnega projekta na eni najbolj iskanih lokacij v južni Istri. Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte. Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1215823