Parcela - POMER - 1.379.000 EUR

ISTRA, POMER - Gradbeno zemljišče 100 m od morja s panoramskim razgledom in možnostjo gradnje vilnega kompleksa / večje vile / stanovanjskega objekta / hiše / kompleksa počitniških hiš in podobno Ponosno predstavljamo redko investicijsko priložnost v Pomerju - visokovredno gradbeno zemljišče le 100 metrov od morja. Nahaja se na rahlo dvignjeni legi, kar mu zagotavlja stalen in neoviran pogled na morje, gradbene možnosti pa to parcelo naredijo idealno za realizacijo vašega bodočega doma ali luksuzne turistične nepremičnine. OSNOVNE ZNAČILNOSTI ZEMLJIŠČA: * Površina in zazidljivost: zemljišče v gradbeni coni, možna gradnja samostoječega objekta P+1 (pritličje + nadstropje) z maksimalno pozidanostjo 30 %, površina parcele 3169 m2 * Dostop in infrastruktura: zasebni dostop z asfaltne ceste, elektrika v postopku dovajanja zadostne kapacitete, voda na 5 m, kanalizacija načrtovana na 6 m od parcele. * Razgled in lega: rahlo dvignjena lega zagotavlja spektakularen, stalen pogled na morje in okolico. * Opis zemljišča: obsega skupno 4 parcele, od katerih ima vsaka dostopno cesto, in sicer parcele velikosti 848 m2 + 841 m2 + 742 m2 + 738 m2, kar skupaj znese 3169 m2. * Kupci imajo možnost nakupa vseh štirih parcel skupaj, nato pa le ene, dveh ali treh parcel. Na vsaki od parcel je možna gradnja samostoječega ali pritrjenega objekta, P + 1 (pritličje + nadstropje) in vsaka parcela ima 30 % izkoriščenost. Iste parcele je mogoče povezati v eno večjo ali dve parceli srednje velikosti, s čimer ima vsak kupec možnost prilagoditi teren svojim potrebam in željam. LOKACIJA IN OKOLICA: Zemljišče se nahaja v mirnem delu Pomera, blizu urejenih plaž in sprehajališč (3–5 minut hoje). Občina načrtuje dodaten razvoj obale, kar bo še povečalo vrednost nepremičnin v okolici. Pomer je znan po varni marini v zaščitenem zalivu – idealno za lastnike plovil. V bližini so trgovine, tržnica, šola, restavracije in vse ugodnosti za prijetno družinsko življenje. DODATNE INFORMACIJE: * Urejeno lastništvo 1/1, brez bremen * Celotna dokumentacija o namembnosti in možnostih gradnje je na voljo v agenciji * Idejni gradbeni projekt je vključen v ceno - lahko ga prenesete kot smernico Odlične prometne povezave: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura in rt Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Letališče Pula - 13 min (hitra cesta) * Istrski ipsilon - 11 min (hitra cesta) To zemljišče predstavlja idealno priložnost za gradnjo zasebne vile/vilskega kompleksa z bazenom ali za razvoj luksuznega turističnega projekta na eni najbolj iskanih lokacij v južni Istri. Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte. Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1215819