Hiša - POMER - 1.449.999 EUR

ISTRA, POMER - Moderna vila na mirni lokaciji s čudovitim dvoriščem in edinstvenim razgledom na morje in pokrajino. Ponosno predstavljamo to edinstveno in neponovljivo vilo, ki se nahaja v mirnem in stanovanjskem delu naselja Pomer. To je vila, ki se nahaja na lokaciji, ki ponuja enega najlepših razgledov na odprto morje, hkrati pa je le nekaj minut vožnje s kolesom ali avtomobilom oddaljena od urejenih plaž, sprehajališč in vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje. Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik edinstvene nepremičnine, ki vas bo vsakič znova očarala. OPIS VILE: Vila obsega 195 m2 bivalne površine, razdeljene na dve nadstropji, pritličje in prvo nadstropje. Ob vstopu v pritličje vile se znajdemo v elegantni avli z namenskim prostorom za garderobo in manjšo shrambo. Ista avla nas nato pripelje v bivalni prostor, zasnovan v slogu "odprtega prostora", brez predelnih sten. Z visokimi stropi in razkošno odprtim razgledom, ki sega iz skoraj vsake sobe vile, se ustvarja občutek visokega razkošja in občutek neskončne povezave med sobami vile ter njenim vrtom in pokrajino. V bivalnem delu vile imate možnost preživeti svoj čas v dnevni sobi, ki je velika, namensko zasnovana za zagotavljanje maksimalnega udobja in funkcionalnosti ter kot nalašč za sprostitev ob vaši najljubši seriji ali filmu. Ob dnevni sobi se nahaja dobro opremljena in moderna kuhinja z otokom, ki se harmonično povezuje z jedilnico, dovolj veliko za vso družino. S pomočjo večjih drsnih steklenih sten se bivalni prostor skoraj neprekinjeno širi proti zunanji polpokriti terasi, s sedežno garnituro in jedilno mizo. Glede na to, da so lastniki vilo zgradili kot zasebno lastnino, je bil velik poudarek namenjen funkcionalnosti prostorov in enostavnosti bivanja v vili, zato se v pritličju vile nahajajo tudi stranišče za goste, dodatna shramba pod stopniščem s tehnično sobo in prva od skupno treh spalnic. Ta spalnica ima svojo kopalnico, njena posebnost pa je, da lahko s prvimi sončnimi žarki zjutraj iz postelje uživate v čudovitem razgledu na zelenje in morje. Seveda je na voljo tudi majhna terasa, idealna za pitje jutranje kave, ter dostop do vrta in bazena. V zgornje nadstropje vile se pride po notranjem stopnišču, kjer najdemo še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ena od njiju pa ima tudi dostop do balkona z enakim skoraj neponovljivim razgledom na morje. V tem nadstropju je tudi dodatna soba, ki se trenutno uporablja kot zasebni SPA prostor s telovadnico in ima dostop do istega zgoraj omenjenega balkona. To sobo je mogoče enostavno preurediti v ločen pisarniški prostor, igralnico, dodatno spalnico ali kaj podobnega. OPIS VRTA: Vila se nahaja na parceli skupne velikosti 991 m2, od tega je 766 m2 urejenega dvorišča. Dvorišče vile je popolnoma ograjeno in zato varno za brezskrbno igro in zabavo vaših najmlajših družinskih članov in hišnih ljubljenčkov. Dvorišče vile je okrašeno z mediteranskim rastlinjem, zaradi česar je bivanje na prostem še toliko prijetnejše. Vsekakor moramo poudariti, da se pod že omenjeno delno pokrito teraso nahaja udoben 45 m2 velik plimni bazen. Za isti bazen je mogoče namestiti sistem za ogrevanje vode, za kar je že vse pripravljeno. Ob bazenu je pokrita letna kuhinja, idealna za druženje s prijatelji in družino. Za bazenom se nahaja zeleni del vrta, idealen za počitek in sprostitev po aktivnem dnevu. Za zelenje in rastline na vrtu skrbi avtomatski namakalni sistem. Dvorišče vile ima dovolj parkirnih mest za do 4 avtomobile, enaka parkirna mesta pa se lahko pokrijejo glede na želje in potrebe bodočih lastnikov. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja popolnoma opremljena, kot je razvidno na slikah. * Vila je opremljena s klimatskimi napravami v vsaki sobi z možnostjo ogrevanja in hlajenja prostora, ima tudi talno ogrevanje v vseh kopalnicah, kot tudi dimnik z možnostjo namestitve peči na pelete ali drva. * Vila ima alarmni sistem s senzorji in kamerami. * Izbrano pohištvo je bilo izbrano posebej za to vilo. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je 1/1, fizična oseba. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v manjšem stanovanjskem delu naselja Pomer, obdana je z družinskimi vilami oziroma počitniškimi vilami, zaradi svoje lokacije pa je oddaljena le 5 minut lahke vožnje od vseh potrebnih objektov za vsakdanje življenje. V samem središču mesta so trgovine, restavracije, kavarne, šola in vrtec, še bolj pa vas bo zagotovo zanimalo dejstvo, da ima isto naselje visokokakovostno pristanišče, ki je idealno za varno privezovanje vašega čolna. Poleg tega so na voljo čudovite, dobro vzdrževane plaže s spremljajočimi objekti, kot so bari na plaži in restavracije ob morju, ter številne kolesarske in pohodniške poti. Vila je strateško pozicionirana na tej lokaciji, vse zaradi neponovljivega razgleda, pa tudi zaradi miru in zasebnosti, ki jo ponuja, hkrati pa je v neposredni bližini različnih objektov. Vsekakor moramo poudariti, da se vila nahaja le 7 minut vožnje od središča Medulina, 10 minut lahke vožnje od Premanture in rta Kamenjak ter le 10 minut lahke vožnje od največjega mesta na istrskem polotoku, mesta Pulj. Prav tako je pomembno poudariti, da je dostop do vile preprost, zahvaljujoč zelo dobrim prometnim povezavam in bližini letališča Pula, ki je oddaljeno le 15 minut vožnje. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če bi želeli dogovoriti ogled nepremičnine in njene lokacije, nas prosimo kadar koli kontaktirajte. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1178806