Stanovanje - POLJANE - 625.000 EUR

IČIĆI, POLJANE - stanovanje v novogradnji, 144m2, visoko pritličje, DB+3S z razgledom na morje + okolje 50m2 Stanovanje v visokem pritličju, ki ga sestavljajo hodnik, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, 3 (ali 2 spalnici - po želji potencialnega kupca), shramba, kopalnica, balkon, stranišče in pripadajoče okolje (50m2) Predvidena vselitev - junij 2026. Oddaljenosti: tržnica 100m, reševalno vozilo 80m, avtobus 35m, vrtec 110m, vhod - izhod obvoznica (500m2). Ta nepremičnina je od morja oddaljena 800km zračne črte oziroma 2,8km z avtomobilom (cca 7 min). IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem. Ičići ponujajo čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel posebno mesto za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od samega mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znameniti Lungomare, obalna promenada, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloska do Lovrana, pri čemer so Ičići skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Ičići so z drugimi kraji povezani z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tudi Ičići imajo svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice Opatije so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija postala odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina provizije agencije Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).

ID: 1258299