Parcela - POLJANE - 1.050.000 EUR

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - gradbeno zemljišče 5000m2 s 4 GRADBENIMI DOVOLJENJI:!!! s panoramskim pogledom na morje Gradbeno zemljišče ima južno orientacijo in panoramski pogled na morje, Kvarnerski zaliv in otoke. Parcela ima gradbeno dovoljenje za 4 vile z bazenom (plačan komunalni in vodni prispevek - prijava začetka gradnje), možno pa je pridobiti tudi gradbeno dovoljenje za še 2 vili z bazenom. Trenutno je pridobljeno gradbeno dovoljenje za 4 vile z bazenom, vendar je možno to dovoljenje pretvoriti v 4 stanovanjske/stanovanjske stavbe, vsaka s 4 stanovanjskimi/stanovanjskimi enotami, torej skupno 16 stanovanjskih/stanovanjskih enot (z možnostjo pridobitve dveh dodatnih dovoljenj za še 2 stanovanjski/stanovanjski stavbi - prav tako vsaka s 4 stanovanjskimi/stanovanjskimi enotami). Prihodnja nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela pogled na morje že iz pritličja, iz prvega nadstropja pa bi bil panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke. Teren je konfiguriran v blagem naklonu. Vsi komunalni priključki do terena. Čista in urejena nepremičnina. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb - apartmajev - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi gradili hiše/vile za najem - počitnice z bazenom v mirnem, mirnem okolju. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,7 km zračne črte oziroma 5,9 km do morja (približno 11 min vožnje z avtomobilom). NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja v severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, njegovo okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem. Iz Ičićev se ponuja čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki namestitveni ponudbi (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj navtično Turizem je našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti znameniti Lungomare, obalno sprehajališče, ki ga je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. To čudovito urejeno obalno sprehajališče je dolgo 12 km dolga in se razteza od Voloskega do Lovrana, pri čemer so Ičići skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolno kuliso za romantične sprehode. Ičići so z drugimi mesti povezani z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki. Zaradi česar je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost prostorov za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v nepremičninah, da bi lastnika nepremičnine zaščitili pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v nepremičninah. Pred ogledom vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v nepremičninah, ki navaja naslednje: - osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovne podatke o agenciji - višino provizije agencije Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Provizija agencije za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).

ID: 1234638