Hiša - POLJANE - 1.630.000 EUR

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ekskluzivne ponudbe izpostavlja čudovito in popolnoma edinstveno nepremičnino na Opatijski rivieri, le nekaj minut vožnje z avtomobilom od znanega turističnega mesta Ičići, obale in plaž. Posestvo se razprostira na nadmorski višini 360 m, zanj pa je značilna zelo prijetna mikroklima tudi v vročih poletnih dneh. Orientacija zemljišča je severovzhod-jugovzhod, kar zagotavlja maksimalno osončenost tega dela obale. Celoten kompleks ima skupno površino skoraj 4.000 m2 in je sestavljen iz skupno treh hiš z lastnimi hišnimi številkami ter več pomožnih objektov s skupno razvito površino preko 500 m2 (bruto prostornina okoli 1.500 m3). Hiše obsegajo štiri ločena stanovanja, ki vključujejo več spalnic, kopalnico, dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, garderobo, več pokritih in nepokritih teras, stopnišča, shrambe, domačo gostilno, garažo za 2 avtomobila, dve pokriti parkirni mesti in več dodatnih zunanjih parkirnih mest. Ta kompleks je v celoti ograjen in ga poleg stanovanjskih objektov sestavlja lepo urejen mediteranski vrt z ogromnim neskončnim bazenom (124 m2) in prostorom za sončenje. Ostalo je gozd, ki popolno povezuje celoten kompleks z neokrnjeno okoliško naravo in ji daje radodarnost in neomejeno svobodo. Stilsko je nepremičnina odličen primer kombinacije tradicionalne arhitekture in popolnega sodobnega udobja, ki je bilo doseženo z uporabo prvovrstnih materialov in opreme, večinoma italijanske provenience. Posebej velja izpostaviti zelo dovršeno nočno osvetlitev, ki daje celotnemu kompleksu popolnoma novo dimenzijo po sončnem zahodu. Pri izvedbi projekta je bilo poskrbljeno za vsako podrobnost, rezultat pa je resnično edinstvena nepremičnina, ki jo je na trgu zelo težko najti. Razporeditev in velikost celotne nepremičnine zagotavlja maksimalno zasebnost in mir, njena pozicija pa lastnikom ponuja neverjeten panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv z Reko, okoliške otoke, gore in gozdove. Po prostorskem načrtu se parceli nahajata v pozidanem delu zazidljivega območja naselja, kjer je najvišji dovoljeni koeficient zazidanosti gradbene parcele kig=0,3 in najvišji dovoljeni koeficient izkoriščenosti gradbene parcele kis=0,9, kar pomeni, da je ta nepremičnina primerna tudi za morebitno nadaljnjo pozidavo. Odlična prometna povezanost zahvaljujoč novemu izvozu z novozgrajene hitre ceste A8. Res edinstvena nepremičnina idealna za večje družine ali skupine prijateljev, ki bo ponudila senzacionalen prostor za skupne trenutke, hkrati pa več kot dovolj zasebnosti in miru. Kompleks ima tudi ogromen potencial za elitni turizem in je iskreno priporočilo naše agencije. Obala, plaža: 6,5 km / 12 minut Center Opatije: 10 km / 17 minut Reka: 15 km / 18 minut Letališče Rijeka: 40 km / 35 minut Letališče Pula: 85 km / 60 minut Zagrebško letališče: 180 km / 120 minut Letališče Benetke: 220 km / 150 minut Gradec: 300 km / 3,5 ure Dunaj, Budimpešta, München: 500 km / 5 ur Agencijska provizija za kupca znaša 3% + 25% DDV. Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Kupnina nepremičnine: 1.630.000 EUR Agencijska provizija (3,75 %): 61.125,00 EUR Celotna naložba: 1.691.125,00 EUR Koda Kaiser Immobilien: 101-281 Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala!

ID: 1168620