Hiša - PODLUG - 1.750.000 EUR

Naprodaj je samooskrbna kmetija z uveljavljeno dejavnostjo turističnega oddajanja, gojenja in proizvodnje oljčnega olja ter proizvodnje eteričnih olj. Nepremičnina, ki se razprostira na površini približno 7000 m2, je sestavljena iz: - glavne hiše s šestimi apartmaji - hiše v gradnji - oljarne in destilarne - mobilnih hišic - bungalovov v območju - apartmajev v oljarni - spa centra (jacuzzi in dve savni) - bazena dimenzij 8m x 4m - garaže in delovnega prostora - oljčnega nasada z več kot 100 oljkami različnih vrst - gradbenega zemljišča. Ta impozantna nepremičnina se nahaja v osrčju zadarskega zaledja. Nahaja se na več ločenih katastrskih parcelah istega lastnika. Na nepremičnini prevladuje glavna stavba, dvonadstropna stavba, ki jo sestavlja 6 apartmajev različnih velikosti in stilov ter se razprostira na površini 420 m2 neto bivalne površine. Največji apartma se razprostira na površini 104 m2, najmanjši pa na 39 m2. Apartmaji se oddajajo skozi vse leto, poleti pa so termini popolnoma razprodani. Glede na kategorizacijo turističnih nastanitev so apartmaji kategorizirani s 4 zvezdicami. Hišo dopolnjuje zunanji bazen velikosti 32 m2, obdan z mediteranskim rastlinjem, spa hiša z dvema savnama in jacuzzijem ter veliko ograjeno otroško igrišče, kjer se otroci lahko zabavajo brez stalnega starševskega nadzora. Po podatkih spletnih strani, ki ponujajo turistične namestitve, ima ta objekt oceno 9,7 glede na ocene gostov, kar je pomemben pokazatelj celotne slike stanja gospodarstva. Tik ob glavni hiši, na ločeni parceli, se trenutno gradi nova hiša, ki bo po gradbenem dovoljenju imela približno 220 m2 neto bivalne površine in bo sestavljena iz kleti, pritličja in prvega nadstropja. Na dvorišču bodoče hiše se nahaja bungalov, velik 40 m2, z veliko pokrito teraso in kaminom, ki se v poletnih mesecih tudi oddaja. Poleg tega se na posestvu, na površini 100 m2, nahaja majhna oljarna, ki nudi storitve predelave oljk za pridelovalce oljk v celotni benkovaški regiji, in zaradi svojih značilnosti je oljarna še vedno prepoznavna, zato ni neobičajno, da pridelovalci oljk z otokov zadarskega in splitskega arhipelaga uporabljajo njene storitve. Povprečna letna predelava se giblje med 80 in 110 tonami oljk. Ob oljarni je destilarna, ki nudi storitve predelave zelišč in proizvodnje eteričnih olj iz sivke, rožmarina ali žajblja. V okviru tega dela nepremičnine se nahaja tudi garaža s pisarniško površino približno 120 m2, velika pralnica za potrebe apartmaja, popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 47 m2 in velika popolnoma opremljena mobilna hišica velikosti 56 m2. Celotno nepremičnino zaokrožuje oljčni nasad z več kot sto oljkami. V glavni stavbi je bila pred kratkim nameščena sončna elektrarna z močjo 10 kW, ki tej nepremičnini zagotavlja avtonomijo glede električne energije. Nameščene so tudi vse inštalacije za namestitev video nadzora. Leta 2022 je hiša skupaj z vsem zunanjim stavbnim pohištvom dobila popolno zunanjo izolacijo in ima zdaj energetsko oceno A+. Na strehi hiše so nameščeni sončni paneli. Lokacija te kmetije je idealna kot izhodišče za raziskovanje celotne severne in južne Dalmacije ter celo širše. Tako je oddaljenost od regionalnega središča Zadra, mesta bogatega s kulturno in zgodovinsko dediščino, le 27 km. Biograd na Moru in okoliška mesta so oddaljena manj kot 17 km. Najbližja urejena plaža je oddaljena 15 km. Za ljubitelje sladkovodnih rib je Vransko jezero oddaljeno 12 km. Letališče je oddaljeno 20 km. Trije hrvaški narodni parki so oddaljeni le pol ure do ene ure vožnje. Narodni park Plitviška jezera je oddaljen 100 km, Narodni park Paklenica 49 km severneje, Narodni park Krka pa le 38 km. Nepremičnina se ponuja kot celota, po dogovoru pa je mogoče kupiti tudi posamezne dele. Dokumentacija in lastništvo urejeno. Vse ostale informacije na 098/164-2222 Ogled možen po predhodnem dogovoru.

ID: 1006603