Hiša - PODLUG - 1 EUR

Prodaja se samostojno kmetijsko posestvo z uveljavljenim poslovanjem turističnega najema, reje in proizvodnje oljčnega olja ter proizvodnje eteričnih olj. Posestvo, ki se razprostira na površini približno 8500 m2, obsega: - glavno hišo s šestimi apartmaji - hišo v gradnji - oljarno in destilarno - montažno hiško - bungalov - apartmaje v sklopu oljarne - spa objekt (jacuzzi in dve savni) - bazen dimenzij 8 m x 4 m - garažo z uredskim prostorom - oljni nasad z več kot 100 različnimi oljkami - stavbno zemljišče To impozantno posestvo se nahaja v srcu zadarske zaledne regije. Leži na več ločenih katastrskih parcelah istega lastnika. Posestvo prevladuje glavna zgradba, večnadstropna hiša, ki obsega 6 apartmajev različnih velikosti in slogov opremljanja ter skupaj meri 420 m2 neto stanovanjske površine. Največji apartma meri 104 m2, najmanjši pa 39 m2. Apartmaji se oddajajo skozi vse leto, z v celoti zasedenimi termini v poletnih mesecih. Glede na kategorizacijo turističnih nastanitev so apartmaji ocenjeni s 4 zvezdicami. Hišo dopolnjuje zunanji bazen s površino 32 m2, obdan z mediteranskim rastlinjem, spa hiška, kjer sta dve savni in jacuzzi, ter veliko ograjeno otroško igrišče, kjer se otroci lahko igrajo brez stalnega nadzora staršev. Po spletnih straneh, ki ponujajo turistične nastanitve, ima ta objekt po ocenah gostov oceno 9,7, kar je pomemben pokazatelj dobre kondicije posestva. Takoj ob glavni hiši, na ločeni parceli, je trenutno v izgradnji nova hiša, ki bo po gradbenem dovoljenju imela približno 220 m2 neto stanovanjske površine in bo sestavljena iz kleti, pritličja in nadstropja. Na dvorišču bodoče hiše stoji triletni bungalov s površino 40 m2, veliko pokrito teraso in kaminom, ki se prav tako oddaja v poletnih mesecih. Poleg tega se na posestvu nahaja majhna oljarna na površini 100 m2, ki nudi storitve predelave oljk oljarjem iz celotne benkovaške regije. Zaradi svojih značilnosti so storitve oljarne poznane tudi dlje, zato ni redko, da jih uporabljajo tudi oljarji z otokov zadarskega in splitskega arhipelaga. Povprečna letna predelava znaša med 80 in 110 ton oljk. Ob oljarni je destilarna, ki izvaja predelavo zelišč in proizvodnjo eteričnih olj iz sivke, rožmarina ali žajblja. V tem delu posestva so tudi garaža z pisarnim prostorom približno 120 m2, velika pralnica za potrebe nastanitvenih enot na posestvu, popolnoma opremljen apartma s površino 47 m2 ter prav tako popolnoma opremljena velika montažna hiša s površino 56 m2. Celotno posestvo pa zaokroža oljni nasad z več kot stotimi oljkami. V glavni hiši je nameščena sončna elektrarna moči 22 kW, ki zagotavlja avtonomnost glede električne energije. Prav tako so vgrajene vse instalacije za video nadzor. Na hišo je nameščena zunanja izolacija, hiša pa ima energijski naziv učinkovitosti A+. Posestvo se nahaja v kraju Podlug, nedaleč od Benkovca, središča Ravnih kotar, le kilometer od avtoceste A1. Podlug in celotna benkovaška regija beležita stalno rast turističnih prenočitev in nastanitvenih objektov za turistični najem v zadnjih letih, kar potrjuje tudi dejstvo, da majhno naselje Podlug trenutno šteje več kot 30 počitniških hiš, od katerih jih 26 ponuja tudi bazene. Lokacija tega gospodarstva je idealna izhodiščna točka za raziskovanje celotne severne in južne Dalmacije, pa tudi širše. Razdalja do regionalnega središča Zadra, mesta z bogato kulturno in zgodovinsko dediščino, je le 27 km. Biograd na Moru in okoliška mesta so oddaljena manj kot 17 km. Najbližja urejena plaža je 15 km stran. Za ljubitelje sladkovodnih rib je Vransko jezero oddaljeno 12 km. Trije hrvaški narodni parki so oddaljeni približno pol ure do ene ure vožnje. Plitvička jezera so oddaljena 70 km, narodni park Paklenica 49 km severno, narodni park Krka pa le 38 km. Posestvo se ponuja kot celota, možen pa je tudi nakup posameznih delov po dogovoru z lastnikom. Za vse dodatne informacije ali ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.

ID: 1226953