Parcela - PODGLAVICA - 1.200.000 EUR

Nepremičnine Angelus vam ponujajo gradbeno zemljišče za prodajo z gradbenim dovoljenjem za gradnjo zdravstvenega kompleksa v Rogoznici. LOKACIJA V južnem delu Šibensko-kninske županije, v globokem zalivu, ki je dobro zaščiten pred vetrom, le 34 km od Šibenika, se nahaja Rogoznica. Rogoznica ima 54 km dolgo obalo in geografsko lego, ki jo postavlja v središče dalmatinske obale in je najizrazitejši del hrvaške celine, ki se razteza globoko v Jadransko morje. Lega Rogoznice ločuje severni in južni Jadran, kar je izjemno poudarjeno tudi s specifičnim klimatološkim obnašanjem na tem območju, oziroma natančneje na rogozniškem rtu Planka, kjer imamo neposreden trk podnebja, vetrov in morskih tokov, boj burje in juga. Zdravstveni turizem. Ta čudovita ribiška vasica ima naravno zaščiteno pristanišče z globokim ugrezom, ki je vedno zagotavljalo varno sidrišče za vsakega navtikarja. Gosti borovi gozdovi, dolga promenada ob morju, čudovite plaže, otoki in zalivi ter jezero Zmajevo v kraških skalah privabljajo ne le čolnarje, temveč tudi številne druge turiste, zaradi česar je idealen kraj za zdravstveni turizem. Podnebje je eden najprivlačnejših turističnih in zdravstvenih elementov, območje Rogoznice pa ima povprečno 2600 sončnih ur. OPIS Prodamo gradbeno zemljišče z dovoljenjem za gradnjo kompleksa, namenjenega zdravstvenim namenom (zdravstveni turizem). Zemljišče se po obstoječem prostorskem načrtu nahaja v coni D2 - zdravstveni nameni. Zemljišče se nahaja na odlični in sončni lokaciji, obrnjeno proti jugu z odprtim in stalnim pogledom na morje, od katerega je oddaljeno le 600 metrov, intimnost in mir pa sta zagotovljena. Parcela ima skupno površino 3217 m2, po glavnem projektu pa je skupna površina stavb in spremljajočih objektov 1185 m2 (stavba 592 m2, terase, balkoni in parkirišče 593 m2). Glavna stavba je sestavljena iz kleti, pritličja in prvega nadstropja. V bistvu gre za ambulanto za sprejem in pregled pacientov, v prvem nadstropju pa je 5 nastanitvenih enot (soba + kopalnica). V okviru glavnega projekta je predvidenih tudi 10 nastanitvenih modulov za uporabnike, od katerih vsak sestavljata 2 spalnici, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica in terasa. Skupna površina posameznega modula je 23,40 m2 + terasa 14,64 m2. V skladu z glavnim projektom so bila pridobljena vsa potrebna soglasja in dovoljenja, tako da se lahko ta projekt, tj. gradnja, začne takoj. Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za termin ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nas pa si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja.

ID: 1231878