Stanovanje - PJEŠČANA UVALA - 415.000 EUR

Pula, najstarejše in največje mesto na istrskem polotoku, je znano po svoji bogati zgodovini, očarljivih rimskih spomenikih, kot je impresivna Arena, in živahnem vzdušju sredozemskega mesta. Ekskluzivno naselje v Pulju je Pješčana Uvala, znana po luksuznih vilah, urejenih plažah in vrhunskih restavracijah. Ta mirna oaza nudi idealno okolje za sprostitev ob morju, stran od mestnega vrveža, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh dobrin in zanimivosti, ki jih ponuja Pulj. Kombinacija zgodovinske avtentičnosti in sodobnega luksuza naredi to območje idealen kraj za življenje, sprostitev in uživanje v istrskem življenjskem slogu. Kaiser Immobilien predstavlja luksuzno stanovanje velikosti 95,40 m², ki se nahaja v prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe na vrhunski lokaciji. Dostop do stanovanja poteka preko 10,80 m² velikega stopnišča, ki vodi do vhoda v prostoren hodnik velikosti 8 m². Na desni strani hodnik vodi v prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo odprtega tipa s skupno površino 30,80 m², za kuhinjo pa je praktična shramba v izmeri 3,30 m². Apartma ima tri prostorne spalnice v izmeri 10,30 m², 13,10 m² in 13,50 m², največja soba pa ima lastno kopalnico 5,30 m², opremljeno s tušem, WC-jem in oknom. Dve spalnici in dnevna soba imata neposreden dostop do pokrite terase velikosti 12,60 m², ki je odlična za uživanje na svežem zraku. Poleg glavne kopalnice ima stanovanje še dodatno moderno kopalnico v izmeri 4,80 m². V pritličju stavbe je shramba 3 m², ki pripada stanovanju in dve parkirni mesti 12,50 m2. Objekt je grajen z visokokakovostnimi materiali in je sestavljen iz penastih profi blokov, brez dodatnih ometov, kar zagotavlja boljšo toplotno izolativnost in 40% večjo paroprepustnost v primerjavi s klasičnimi bloki. Vsi prostori so klimatizirani, zunanje klimatske enote pa so zaradi hrupa nameščene na strehi. Klimatske naprave so visokega razreda priznanih proizvajalcev kot so Mitsubishi, Daikin, Vaillant, Toshiba in Hitachi. Za dodatno udobje poskrbi talno električno ogrevanje, vodovodne inštalacije pa so izvedene iz kvalitetnih PEX cevi, kanalizacijske cevi pa so tihe, kar prispeva k miru in prijetnemu vzdušju v stanovanju. Sanitarije vključujejo podometne splakovalnike Geberit Sigma in vrhunske armature Hans Grohe, kopalnice pa so opremljene s prhami v višini tal. Balkonske drsne stene so zasnovane v dvižno-drsni izvedbi v elegantni antracit barvi s šestkomornimi profili, ki zagotavljajo vrhunsko izolativnost. Tla so obložena z laminatom minimalne debeline 12 mm in keramičnimi ploščicami visokega razreda, stopnišče pa je obloženo z inox granitom. Fasada objekta ima 10 cm polistirenske izolacije z zaključnim slojem silikatnega ometa Baumit, ki poleg vrhunske energetske učinkovitosti zagotavlja tudi moderen estetski vtis. Glede na prestižno lokacijo se iz apartmaja ponuja pogled na morje, v neposredni bližini pa je peščeni zaliv Verudela. Stanovanja v tem objektu spadajo v višji razred gradnje, ki presega standardne projekte na trgu. Objektu dajejo dodatno eleganco moderne steklene ograje na balkonih, ki prispevajo k vtisu razkošja in občutku prostornosti. Bližina vsebine: Restavracija - 300 m Kavarna - 700 m Trgovina - 170 m Morje - 350 m Plaža - 350 m Marina - 650 m Pulj Center - 6 km Letališče - 11 km Oddaljenost od večjih mest: Pulj- Ljubljana: 200 km Pulj- Dunaj: 580 km Pulj- Budimpešta: 600 km Pulj- Praga: 900 km Pulj- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-085 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1162103