Hiša - PETRČANE - 332.000 EUR

Kaiser Immobilien ponuja polovico dvojne hiše, ki se nahaja v mirnem delu Petrčan, namenjene kupcem, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, mediteranskega načina življenja in varnega investicijskega potenciala. Na parceli velikosti 115 m² se nahaja stavba s skupno bivalno površino 122 m², organizirana v dveh popolnoma ločenih nadstropjih z lastnimi vhodi, zunanjimi stopnicami in terasami, zaradi česar je ta nepremičnina idealna tako za družinsko bivanje kot za nadaljevanje že uveljavljenega turističnega oddajanja. PRITLIČJE – Dvosobno stanovanje z verando in dvoriščem V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje velikosti približno 44 m², katerega razporeditev vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici in kopalnico. Pred vhodom je pokrita veranda velikosti 11,2 m², ob strani pa je terasa velikosti 7,8 m², ki povezuje notranjost z delom dvorišča in ustvarja naraven prehod med notranjimi in zunanjimi prostori. NADSTROPJE – Enosobno stanovanje z dvema terasama in pogledom na morje V prvem nadstropju, do katerega vodi zunanje stopnišče z ograjo iz nerjavečega jekla, se nahaja enosobno stanovanje velikosti približno 35 m², z dnevno sobo in kuhinjo, spalnico in kopalnico. Ob vhodu se razprostira pokrita veranda (približno 6 m²), glavna terasa velikosti 7,5 m² pa se odpira proti morju in ustvarja intimen prostor za večerni počitek ali jutranjo kavo s pogledom na otoke zadarskega arhipelaga. Poleg tega je bila nepremičnina leta 2023 popolnoma prenovljena in opremljena s PVC stavbnim pohištvom z mrežami proti komarjem in roletami. V dnevnih sobah obeh stanovanj so nameščene klimatske naprave, celotna notranjost pa je opremljena s pohištvom po meri, s čimer se doseže maksimalna funkcionalnost in estetska harmonija prostora. V zadnjem delu hiše se nahaja pomožna soba velikosti približno 7,5 m², s priključki za elektriko in vodo, primerna za pralnico, dodatno shrambo ali poletno kuhinjo, pomemben potencial za turistični najem ali organizacijo servisnega prostora. Pripadajoči zunanji prostor omogoča parkiranje več vozil, dejstvo, da gre za eno stran polsamostojne hiše, brez skupnih prostorov, pa zagotavlja popolno zasebnost in nadzor nad nepremičnino. Oba apartmaja sta kategorizirana s tremi zvezdicami in se trenutno aktivno oddajata v najem, s stabilnim dohodkom in rednimi gosti, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali mirno uporabo nepremičnine za osebne potrebe. Hiša se nahaja v mirnem delu Petrčan, približno 1,5 km od morja in urejenih plaž, dovolj daleč od poletnih gneč, a hkrati blizu sprehajališč, lokalnih restavracij in vsakodnevnih ugodnosti. Lokacija Petrčane so obalno mesto med Zadrom in Ninom, znano po čistem morju, večernem miru, oljčnih nasadih in mediteranskem vzdušju, zaradi česar je eno najbolj iskanih mest za združevanje počitnic in življenja. Razdalje do večjih lokacij dodatno potrjujejo odlično povezanost: Zadar 20 km, Nin 7 km, letališče Zadar 32 km, Ljubljana 358 km, Budimpešta 640 km, München 764 km, Dunaj 651 km, Praga 925 km. ID KODA: 128-72 Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Kontakt: Nina Fabijan Telefon: +385 95 504 6197 E-pošta: nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1223625