Hiša - PERUŠIĆ - 360.000 EUR

Privlačna družinska hiša z ogrevanim bazenom na prostorni parceli, idealni za počitniško hišo Na popolnoma ograjeni parceli velikosti približno 807 m² se nahaja ta dobro vzdrževana družinska hiša s skupno bivalno površino približno 188 m². Nepremičnina je bila zgrajena leta 2007 in temeljito prenovljena v letih 2019/2020. Hiša se je uspešno uporabljala kot počitniška hiša (Airbnb) in je idealna tako za investicijo kot za osebno uporabo z visoko stopnjo zasebnosti. Razporeditev in oprema Hiša je sestavljena iz dveh skoraj enakih stanovanjskih enot, po ene v vsakem nadstropju: prostorna in svetla dnevna soba z integrirano kuhinjo priključek za kamin dve spalnici ena kopalnica Stanovanje v pritličju ima teraso z neposrednim dostopom do zunanjega prostora, stanovanje v zgornjem nadstropju pa ima pokrit balkon. Zunanji prostor Skrbno zasnovan zunanji prostor navdušuje z naslednjimi ugodnostmi: Ogrevan bazen Popolnoma sprehajalna parcela okoli hiše Popolnoma ograjeno, idealno za zasebnost in družine 68 zunanjih parkirnih mest neposredno pred hišo Ločeno območje s pokrito zunanjo kuhinjo/žarom, idealno za goste in turistične najeme Namen in potencial Odlično kot počitniška hiša ali nepremičnina Airbnb Idealno tudi za večgeneracijsko bivanje ali bivanje med najemom Mirna lokacija z veliko zasebnosti, a hkrati dobrimi prometnimi povezavami Opis lokacije Nepremičnina se nahaja v Perušiću Benkovačkem, mirni in podeželski vasici v zaledju Benkovca (zadrska regija). Okolica je znana po svoji prostornosti, naravi in ​​sproščujočem vzdušju, daleč od množičnega turizma, a hkrati dobro prometno povezana. Razdalje Pakoštane (morje / plaže): približno 2530 minut vožnje Biograd na Moru: približno 3035 minut vožnje Benkovac (trgovine, šole, infrastruktura): približno 1015 minut vožnje Lokacija ponuja popolno kombinacijo miru, zasebnosti in dobre dostopnosti do jadranske obale, kar je očitna prednost tako za turistične goste kot za lastno uporabo. Letni bruto dohodek od turističnega najema realno znaša okoli 39.000 EUR, kar ustreza bruto donosu približno 10,8 %. Po odbitku tekočih stroškov, kot so čiščenje, vzdrževanje, energija, upravljanje in rezerve, se doseže letni neto presežek približno 23.000 EUR, kar predstavlja neto donos približno 6,4 % (pred obdavčitvijo). Ta nepremičnina torej ponuja stabilen in trajnosten dohodek, z možnostjo lastne uporabe ali fleksibilnega turističnega najema, ter predstavlja zanimivo priložnost tako za vlagatelje kot za kupce počitniških hiš. za vse informacije: Suzana Tesanovic / Re-max Complete 2 Biograd na moru Tel. 0038 95 37 41 677 ali 0049 162 989 23 67 Email: complete2@remax.hr

ID: 1249437