Hiša - PEROJ - 990.000 EUR

Peroj je očarljivo istrsko mestece v bližini Pulja in Fažane, znano po pristnem mediteranskem vzdušju in čudovitem razgledu na otočje Brioni. Zaradi ohranjene tradicije, bližine kristalno čistega morja in mirne okolice je idealen kraj za sprostitev in uživanje v lepotah Istre. Kaiser Immobilien ponosno predstavlja razkošno 200 m² veliko vilo, ki se nahaja na ekskluzivni lokaciji, le 450 metrov od morja, s čudovitim panoramskim pogledom na otočje Brioni. Ta elegantna nepremičnina ponuja vrhunsko udobje, sodoben dizajn in brezhibno kakovost gradnje, zaradi česar je popoln dom za tiste, ki iščejo mešanico razkošja in funkcionalnosti. Vila se razteza v dveh etažah. Pritličje obsega pokrit vhod 3,51 m², ki vodi v prostoren hodnik 8,55 m². Osrednji del pritličja sestavlja prostoren bivalni del z odprtim konceptom kuhinje, jedilnice in dnevne sobe v skupni izmeri 39,52 m². Dnevna soba se odpira na pokrito teraso velikosti 21,57 m², ki zagotavlja popoln prostor za sprostitev ob bazenu. V tem nadstropju je tudi ena spalnica 12,80 m², moderna kopalnica 4,86 m² in praktična shramba 2,53 m², ki se nahaja v neposredni bližini kuhinje. Elegantno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je 12 m² velik hodnik, ki na desni vodi v glavno spalnico 15,08 m² z lastno kopalnico 4,86 m². Dodaten hodnik velikosti 8,72 m² povezuje dve spalnici – večjo 14,29 m² in manjšo 12,90 m², ki si delita veliko kopalnico 4,80 m². Vse sobe imajo dostop do prostorne terase velikosti 21,60 m², ki ponuja spektakularen razgled na okolico. V tej etaži je tudi tehnični prostor velikosti 4,32 m². Ozemlje vile se razteza na 500 m² in ponuja številne možnosti za uživanje na prostem. Bazen dimenzij 8x4 m in globine 1,50 m je opremljen z najsodobnejšo tehnologijo. Ob bazenu se nahaja paviljon v izmeri 14,40 m², idealen za preživljanje časa na svežem zraku ter dodatna shramba v izmeri 7,80 m². Ob vili sta zagotovljeni dve parkirni mesti. Posebno vrednost tej vili daje vrhunska kakovost gradnje in skrbno izbrani materiali. Je del ekskluzivnega projekta štirih vil, od katerih je vsaka poimenovana po otoku Brioni. Gradnja je izvedena po klasičnem sistemu opeka in beton, kar zagotavlja odlično toplotno izolacijo. Visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo s šestimi komorami in troslojnim steklom zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Zunanjost vil je oblečena v eleganten travertin, medtem ko so fasade izdelane z izolacijo iz stiropora. Zunanja barva fasade je prefinjen bež odtenek, ki se odlično zlije z mediteranskim ambientom. Vsaka vila je opremljena z lastnim sistemom ogrevanja, hlajenja in priprave sanitarne vode preko toplotnih črpalk in klimatskih naprav prestižnega japonskega proizvajalca Mitsubishi Heavy Industries. Ogrevanje je v vseh prostorih talno, za hlajenje pa multisplit klimatske naprave. Vile so zasnovane v vrhunski nedokončani fazi, kar omogoča bodočim lastnikom, da si sami ustvarijo interier po svojih željah. Na voljo je tudi ekipa oblikovalcev, ki po dogovoru prevzame notranjo opremo in tako sodeluje pri izbiri končnih detajlov. Vila se nahaja na najboljši lokaciji v mestu, ponuja spektakularen pogled na otočje Brioni, hkrati pa zagotavlja popoln mir in zasebnost, stran od gneče. Zaradi svoje odlične lokacije in luksuzne opreme predstavlja tudi odlično naložbo za turistični najem, z možnostjo doseganja več kot 100 dnevne zasedenosti v sezoni. Bližina vsebine: Fažana, center - 3 km Restavracija - 600 m Beach bar - 600 m Trgovina - 500 m Pekarna - 600 m Morje/plaža - 450 m Avtobusna postaja - 700 m Pulj - 10 km Letališče - 18 km Oddaljenost do večjih mest: Peroj - Ljubljana: 200 km Peroj - Dunaj: 580 km Peroj - Budimpešta: 60 0 km Peroj - Praga: 900 km Peroj - München: 600 km Peroj - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-090 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1164901