Parcela - PEĆINE Vprašaj za ceno

RIJEKA, PEĆINE - zemljišče 2. red do morja 3072m2 za športni center z garažami / hotel Za teren je izdelana idejna zasnova, ki predvideva izgradnjo ŠPORTNEGA CENTRA PEĆINE s podzemno garažo, glavnim objektom in športnim igriščem na Reki, naselje Pećine. Predmetno območje se nahaja v obsegu DPU urbanističnega območja Pećine in ima ureditveno oznako R1-3. Po DPU cona obsega načrtovano namembnost R1 - Športno rekreacijska namembnost - ŠPORT. Po DPU ima gradbena parcela z ureditveno oznako skupno površino 3.072,0 m², največja dovoljena zazidana površina parcele pa znaša 2.445,0 m². Največja dovoljena etažnost je P+1 z največjo skupno višino objekta 8,0 m. TRENUTNO STANJE Obravnavana cona je v bistvu ravninski plato cca 1,5 m nad ulico, na katerem je urejeno športno igrišče in sicer dve teniški igrišči. Na območju je poleg urejenega športnega igrišča tudi športno-gostinski objekt. Na jugozahodni strani parcelo opredeljuje ulica, ki je približno 1,5 m pod nivojem platoja športnega igrišča. Severozahodno in delno jugovzhodno stran opredeljuje javna površina za pešce – javne stopnice. Na severovzhodni strani in deloma na jugovzhodni strani je omejena s pečino. PREDVIDENO STANJE: S to idejno zasnovo je predvidena izgradnja športnega centra Pećine in podzemne garaže za skupno 59 parkirnih mest. Na strehi garaže je predvidena ureditev športne površine in dela tribun. Po kartografskem prikazu 4. GRADBENIŠKI POGOJI je predvidena gradnja gradbene parcele z ureditveno oznako R1-3, pritličje + 1 objekt na regulacijski črti v skupni tlorisni površini 490,0 m² in skupni bruto površini 780,0 m². V načrtovanem delu objekta so predvideni športno-rekreacijski objekti, kot so klubski del, garderobe, telovadnica ter gostinski in poslovni prostori. Za razširitev stavbne parcele je predvidena podzemna garaža z vhodom iz ulice Šetalište, XIII. Na strehi garaže se zgradi športno igrišče z urejenimi tribunami. Seznam neto površin: 1 - TEHNIČNI PROSTOR 44,0 m² 2 - NADSTROPJE TELOVADNICE 1 150,0 m² 3 - KOMUNIKACIJE 21,5 m² 4 - ŠPORTNI KLUB 28,0 m² 5 - TEHNIČNI PROSTOR 12,0 m² 6 - PISARNIŠKI PROSTOR 113,5 m² 7 - PODZEMNA GARAŽA 1.800,0 m² 8 - TELOVADNICA 2 109,0 m² 9 - PREHOD IN STOPNICE 67,5 m²x0,5 10- GARDEROBA 16,5 m² 11- KOMUNIKACIJE 21,5 m² 12- SANITARIJE 19,0 m² 13- ATRIJ 113,5 m² x0,5 14- GOSTINSKA POVRŠINA 170,0 m² 15- TERASA 26,0 m²x0,5 16- ŠPORTNO IGRIŠČE 17- TRIBUNE SKUPAJ 2.608,5 m2 - gradbeno zemljišče za resne investitorje - redkost na trgu - zemljišče na mestni črti - dostop zagotovljen z glavne ceste in je v neposredni bližini (peš) osnovne šole, vrtca in drugih dobrin za vsakdanje življenje. Nepremičnina, iz katere se lahko sprehodite do morja in plaže v samo eni minuti! PEĆINE: Številne vile z zelenimi dvorišči, lepo urejeni parki, niz plaž in kopališč ter zanimiva zgodovina so značilnosti, ki krasijo to reško sosesko, ki leži na skrajnem jugovzhodnem delu mesta. Nekdanje bivališče bogatašev krasijo poletne hišice ob obali, obdane z bujnimi cvetličnimi vrtovi, v poznejšem obdobju pa se gradijo stanovanjske hiše. Prvo veliko nakupovalno središče na Reki, zabaviščni park za otroke, rokometni in teniški klub, športni klubi, lokacija, bližina centra mesta, hotel in trije hostli so le nekatere od značilnosti te soseske, ki ponuja življenje s sprostitvijo in rekreacijo. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1164525