Poslovni prostor - PAG - 1.900.000 EUR

OTOK PAG, PAG - poslovno-stanovanjski objekt Naprodaj je mešana stanovanjsko-poslovna stavba v prvi vrsti ob morju, s čudovitim pogledom na morje. Ta izjemno privlačna nepremičnina združuje tri stanovanjske enote in en poslovni prostor, idealna je za kombinacijo bivanja in uspešnega poslovanja na jadranski obali. V pritličju se nahaja poslovni prostor, ki trenutno deluje kot restavracija z dolgoletnim uspešnim poslovanjem. Restavracija neprekinjeno deluje že več kot šest let, skozi vse leto. Je edini resen lokal v mestu z organizirano dostavo hrane in večino leta edina restavracija, ki aktivno deluje v mestu. Zahvaljujoč kakovosti ponudbe in kontinuiteti dela ima restavracija stabilno bazo približno 700 rednih strank, katerih kontaktna baza je vključena v ceno nepremičnine. Ponudba vključuje tudi dostavno vozilo Dacia Dokker, v zelo dobrem stanju, pripravljeno za nadaljevanje poslovanja brez dodatnih naložb. Restavracija je bila pred tremi meseci popolnoma prenovljena in posodobljena, oprema pa je skoraj popolnoma nova, večina je še v garanciji. Profesionalna kuhinja vsebuje vse, kar je potrebno za resno gostinsko delo: dve veliki kuhinjski napi z novim prezračevalnim sistemom, hladilno in toplo komoro, originalno pečico za pico Dome 7, velike profesionalne cvrtnike, profesionalni štedilnik s 6 gorilniki, pečico Kopa, žar na oglje in električni žar, kuhalnik testenin, grelnik omak, novo konvekcijsko pečico z 8 pladnji ter profesionalne hladilnike in grelne svetilke. Vse inštalacije – električna, plinska, dovodna in odtočna – so popolnoma nove, kar zagotavlja varnost in zanesljivost sistema. Restavracija ima ločen trifazni 40 kW priključek in popolnoma ločene priključke za vodo in odvodnjavanje, neodvisne od preostalega dela stavbe. Restavracija ima kapaciteto 80–90 gostov, prostor pa je edini v mestu, ki lahko sprejme večje skupine in organizira praznovanja do 80 oseb, s funkcionalnostjo v vseh vremenskih razmerah. Ta poslovna enota predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo prevzeti že uveljavljeno in dobičkonosno podjetje na izjemno frekventni lokaciji ob morju. Stavba vključuje tudi tri stanovanjske enote – eno veliko stanovanje, eno srednje veliko stanovanje in eno garsonjero. Obstaja možnost izgradnje še dveh večjih apartmajev ali stanovanj, kar še poveča investicijski potencial nepremičnine. Celotna stavba ima lastno parkirišče za šest vozil, z dodatnimi parkirnimi možnostmi v neposredni bližini. Lokacija je izjemno prometna, a hkrati mirna in prijetna, z neposrednim pogledom na morje in neposrednim dostopom do plaže. Idealna je za celoletno poslovanje, bivanje ali kombinacijo obeh segmentov. Skratka, to je nepremičnina, ki združuje bivalno udobje in varen poslovni dohodek. S popolnoma opremljeno in aktivno restavracijo z dokazano dobičkonosnostjo, stabilno bazo strank in možnostjo širitve nastanitvenih kapacitet je to izjemna priložnost za investitorje, gostince ali družine, ki želijo živeti in delati ob morju, v edinstvenem dalmatinskem okolju. **** Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1223270