Hiša - PAG - 599.000 EUR

Pag, prodaja dvojne hiše z dvema nadstropjema in neto uporabno površino 246,86 m2 na zemljišču velikem 326,5 m2, popolnoma opremljena. Obstaja možnost dozidave približno 140 m2 netto. Streha je novejša, Tondach venera strešnik v oker antik barvi. 12 cm volne in 2 foliji, prezračevana. Vse je pritrjeno z inox vijaki. Južni in vzhodni zidovi imajo toplotno izolacijo. Del fasade, dvorišče in terase so obloženi z benkovaškim kamnom, ima veliko nove opreme, novejši hladilniki, pečice z ventilatorjem, Bosch pralni stroj za 8 kg perila, dva bojlerja, ki zadostujeta potrebam celotne stavbe, zunanji solarni bojlerji, novi LED televizorji, WiFi usmerjevalnik je v vsakem nadstropju in pokriva vsak del hiše ter okolice, postelje in del pohištva so iz trdega lesa, večina vzmetnic je novejših in kakovostnih, zamenjana stavbno pohištvo in nova stopnišča, stavbno pohištvo je Gealan S9000 s troslojnimi stekli, 15 let garancije, inox kljuke in ročaji, alu rolete. . Sestavljena je iz pritličja, prvega in drugega nadstropja, pet ločenih stanovanj. Pritličje: - AP5 82,26 m2 - 2+2 studio stanovanje z večjim shranjevalnim prostorom, ki ga je mogoče preurediti, kopalnica in terasa na severni in južni strani. - AP4 42,36 m2 - 2+2 studio stanovanje s kopalnico in teraso na severni strani. - SHRANJEVALNI PROSTOR: 2 m2. Prvo nadstropje: - AP3 38,64 m2 - 2+2 stanovanje, ena spalnica, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, kopalnica in terasa ob stanovanju. - AP2 39,15 m2 - 2+2 stanovanje, ena spalnica, dnevni prostor z jedilnico, kuhinja, kopalnica in terasi na severni in južni strani. Drugo nadstropje: - AP1 44,45 m2 - 4+2 stanovanje, dve spalnici, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, kopalnica in terasi na severni in južni strani. . S HIŠE SE ODPRIRA POGLED NA MORJE!!! . Nahaja se na dobri lokaciji, 250 m od morja, v bližini vseh potrebnih vsebin za prijeten oddih!! . Poseda več parkirnih mest. . Dokumentacija je urejena. . Stanovanja so etažirana, kategorizirana in kupec prevzame uveljavljeno poslovanje. . Skupna kapaciteta objekta je 22 oseb. Cene v sezoni so 75 € za manjša 2+2 stanovanja in 100 € za 4+2 stanovanje. Prihodki v letu 2023 znašajo približno 25.000 € (od aprila do novembra). Z obnovo in oddajanjem pozimi bi se prihodki jasno povečali. Za hišo je prostor, kamor bi lahko namestili prikolico za kampiranje (voda, elektrika in kanalizacija so na voljo), ki bi prav tako prinašala dohodek, in ker obstaja možnost dozidave, bi se lahko vsaj na desni strani hiše dozidala 2 stanovanji skoraj 40 m2. To bi povečalo prihodke na okoli 40.000 € na sezono brez oddajanja delavcem pozimi.

ID: 698695