Stanovanje - OPATIJA - 987.751 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja elegantno dvosobno stanovanje, ki se nahaja v novi stanovanjski stavbi v Opatiji - sodoben projekt s skupno 7 ekskluzivnimi enotami. Ta nepremičnina je idealna za vsakogar, ki želi uživati v razkošju, udobju in naravni lepoti Opatijske riviere. Lokacija: Ta apartma se nahaja v priljubljenem predelu mesta Opatija, znanega kot "Biser Jadrana", na obali Kvarnerskega zaliva, ob vznožju gore Učke. Opatija je sinonim za mediteranski šarm in vrhunsko kakovost življenja. Apartma nudi čudovit pogled na otoke Krk, Cres in Lošinj. Samo 100 metrov od mestnih plaž, promenade Lungo mare, vrhunskih restavracij in hotelov, apartma nudi idealne pogoje za prijeten dopust ali vsakdanje življenje. Opis stanovanja: Elegantno dvosobno stanovanje v 1. nadstropju navdušuje s svojo premišljeno razporeditvijo in sodobnim dizajnom, ki zagotavlja luksuzen in funkcionalen bivalni prostor. Skupna površina nepremičnine je 127 m2, od tega 98 m2 notranjega prostora, 29 m2 pokrite terase. (izračunano po koeficientu 0,5) Posebnost tega stanovanja je pripadajoči vrt v velikosti 102,50 m², ki ponuja številne možnosti prilagoditve po željah kupca. Za doplačilo je možna vgradnja jacuzzija za (+18.000 €). Elegantni prostori in sodoben dizajn: Stanovanje je skrbno zasnovano tako, da združuje eleganco in funkcionalnost, idealno za udobno in estetsko privlačno življenje. Neposreden dostop do pokrite terase in zasebnega vrta: Vsaka soba ima dostop do prostornih zunanjih površin, pokrite terase in vrta, ki so kot nalašč za uživanje na prostem vse leto. Spalnice: Apartma ima dve spalnici, od katerih je ena z lastno kopalnico, ki zagotavlja zasebno kopalnico v glavni spalnici. Druga spalnica in dodatna kopalnica zagotavljata popolno ravnovesje med zasebnim prostorom in elegantno urejenim prostorom za goste. Dodatni prostori: Stanovanju pripada shramba, klet, eno garažno mesto, ki je z dvigalom povezano neposredno s stanovanjem ter eno zunanje parkirno mesto. Odprt prostor v notranjosti: Kuhinja, jedilnica in dnevna soba se zlijejo v prostoren, svetel in harmoničen prostor z neposrednim izhodom na teraso in zasebni vrt. Steklene površine od stropa do tal: velike steklene stene ustvarjajo zračen ambient, ki prinaša veliko naravne svetlobe in ponuja panoramski pogled na morje. To stanovanje je kot nalašč za tiste, ki iščejo moderen, luksuzen dom v bližini morja, s poudarkom na funkcionalnosti in prefinjenem slogu. Moderna stilska dekoracija: Notranjost stanovanja očara s skrbno izbiro visokokakovostnih materialov in premišljenim dizajnom. Visokokakovosten parket: Tla v vzorcu ševrona s kremastim brušenjem izžarevajo izjemno eleganco. Vrhunske sanitarije: Sodobne in luksuzne zagotavljajo najvišje udobje v vseh prostorih. Prostorna višina stropa: stanovanje z do 3,20 m ponuja impresiven občutek prostora in elegantnih proporcev. Plemeniti materiali: Luksuzni detajli iz kamna, lesa, marmorja in stekla dajejo stanovanju brezčasen in prefinjen značaj. Popolna harmonija dizajna in kakovosti naredi to stanovanje pravo mojstrovino sodobne stanovanjske arhitekture. Arhitektura in oprema na najvišjem nivoju. Stavba izstopa po kombinaciji sodobne arhitekture in napredne tehnologije. Podzemna garaža in dvigalo: Objekt ponuja podzemno garažo, zunanja parkirna mesta in kletne prostore, ki so z dvigalom neposredno povezani s stanovanji. Odlična toplotna izolacija: Zunanja fasada je opremljena z EPS izolacijo debeline 150 mm in obložena z naravnim kamnom debeline 10-14 mm, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. Okna in dostopnost: Okna od tal do stropa so izdelana iz visokokakovostnih ALU Pro profilov v antracit barvi (RAL 7016) z dvojno zasteklitvijo (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Od prvega nadstropja naprej bodo nameščeni električni pogoni ZIP paravanov v antracit barvi. Dve stanovanji v pritličju bosta dobili rolete na električni pogon v enaki barvi. Troslojna zasteklitev je možna tudi po naročilu in ob doplačilu 10% cene okna. Vrata: Vsa vrata v objektu so višine 2200 mm, tudi v antracit (RAL 7016) barvi, z ukrivljenimi tečaji in magnetnimi zapirali. Vhodna vrata stanovanja ustrezajo najvišjim varnostnim standardom in so izdelana kot protidimna vrata T30. Ta premišljena kombinacija funkcionalnosti in estetskega dizajna vam nudi najvišje bivalno udobje in varnost. Varnost in pametna tehnologija: Celotna zgradba in dvorišče sta opremljena z najnovejšo varnostno tehnologijo. Detektorji dima in video nadzor: Objekt ima obsežen sistem detektorja dima in video nadzora, ki pokriva tako stavbo kot okolico stavbe. Alarmni sistem: Za dodatno zaščito je vgrajen integriran alarmni sistem, ki ustreza najvišjim varnostnim standardom. Energetska učinkovitost: Oprema stavbe izpolnjuje energetske in varnostne zahteve ter zagotavlja trajnosten in brezskrben življenjski slog. Pametno upravljanje: Na zahtevo se lahko oprema stanovanja prilagodi željam stranke. Vgradnja ogrevalnega sistema in električnih senčil, ki jih lahko upravljate preko pametnega telefona. Ta pametna tehnologija združuje udobje s sodobnim življenjskim slogom. Projekt je trenutno v izgradnji, zaključek pa je predviden za pomlad 2026. Navedena cena se nanaša na v celoti dokončano stanovanje po sistemu "ključ v roke", brez pohištva. DDV je vključen v ceno, kupci pa so oproščeni plačila davka na nepremičnine. Nakup preko podjetja registriranega na Hrvaškem omogoča vračilo celotnega DDV po opravljeni prodaji. Razdalje Mesta: München (533 km), Dunaj (514 km), Praga (840 km), Budimpešta (595 km) Letališča: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor za termin. Telefon: +385 91 540 4646 Kaiser Real Estate – Vaš partner za vrhunske nepremičnine na Hrvaškem.

ID: 1135026