Stanovanje - OPATIJA - 968.921 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno dvosobno stanovanje, ki se nahaja v novi stanovanjski stavbi, sodoben projekt, ki ponuja skupno 7 ekskluzivnih enot, idealen kraj za uživanje v luksuzu, udobju in lepoti Opatijske riviere. Ta eleganten apartma se nahaja v Opatiji, znani kot "biser Jadrana", ki se nahaja na obali Kvarnerskega zaliva, ob vznožju gore Učke. Opatija je simbol sredozemskega šarma in kakovosti življenja, s pogledom na otoke Krk, Cres in Lošinj. Samo 100 metrov od mestnih plaž, promenade Lungo mare, vrhunskih restavracij in hotelov, apartma nudi idealne pogoje za luksuzne počitnice ali vsakdanje življenje. Opis stanovanja Elegantno dvosobno stanovanje navdušuje s svojo premišljeno razporeditvijo in sodobnim dizajnom, ki zagotavlja luksuzen in funkcionalen bivalni prostor. Skupna površina nepremičnine je 127,30 m2, od tega 98,20 m2 notranjega prostora in 29 m2 pokritega balkona. (izračunano po koeficientu 0,5) Elegantni prostori in sodoben dizajn: Stanovanje je skrbno zasnovano tako, da združuje eleganco in funkcionalnost, idealno za udobno in estetsko privlačno življenje. Neposreden dostop do pokritega balkona in zasebnega vrta: Vsaka soba ima dostop do prostornih zunanjih površin, pokritih balkonov in vrta, ki so popolni za uživanje na prostem vse leto. Spalnice: Apartma ima dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico in lastno kopalnico v glavni spalnici. Druga spalnica in dodatna kopalnica zagotavljata popolno ravnovesje med zasebnim prostorom in elegantno urejenim prostorom za goste. Dodatni prostori: Stanovanju pripada shramba, klet, eno garažno mesto, ki je z dvigalom povezano neposredno s stanovanjem ter eno zunanje parkirno mesto. Odprt prostor v notranjosti: Kuhinja, jedilnica in dnevna soba se združijo v prostoren, svetel in harmoničen prostor z neposrednim dostopom do zasebnega vrta, ki gleda na morje in ponuja spektakularen razgled. Na željo kupca se lahko za doplačilo 18.000,00€ vgradi jacuzzi. Steklene površine od tal do stropa: velike steklene stene ustvarjajo zračen ambient, ki prinaša veliko naravne svetlobe in ponuja panoramski pogled na morje. To stanovanje je kot nalašč za tiste, ki iščejo moderen, luksuzen dom v bližini morja, s poudarkom na funkcionalnosti in prefinjenem slogu. Moderna stilska dekoracija: Notranjost stanovanja očara s skrbno izbiro visokokakovostnih materialov in premišljenim dizajnom. Visokokakovosten parket: Tla v vzorcu ševrona s kremastim brušenjem izžarevajo izjemno eleganco. Vrhunske sanitarije: Sodobne in luksuzne zagotavljajo najvišje udobje v vseh prostorih. Prostorna višina stropa: stanovanje z do 3,20 m ponuja impresiven občutek prostora in elegantnih proporcev. Plemeniti materiali: Luksuzni detajli iz kamna, lesa, marmorja in stekla dajejo stanovanju brezčasen in prefinjen značaj. Popolna harmonija dizajna in kakovosti naredi to stanovanje pravo mojstrovino sodobne stanovanjske arhitekture. Arhitektura in oprema na najvišjem nivoju. Stavba izstopa po kombinaciji sodobne arhitekture in napredne tehnologije. Podzemna garaža in dvigalo: Objekt ponuja podzemno garažo, zunanja parkirna mesta in kletne prostore, ki so z dvigalom neposredno povezani s stanovanji. Odlična toplotna izolacija: Zunanja fasada je opremljena z EPS izolacijo debeline 150 mm in obložena z naravnim kamnom debeline 10-14 mm, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. Okna in dostopnost: Okna od tal do stropa so izdelana iz visokokakovostnih ALU Pro profilov v antracit barvi (RAL 7016) z dvojno zasteklitvijo (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Od prvega nadstropja naprej bodo nameščeni električni pogoni ZIP paravanov v antracit barvi. Dve stanovanji v pritličju bosta dobili rolete na električni pogon v enaki barvi. Troslojna zasteklitev je možna tudi po naročilu in ob doplačilu 10% cene okna. Vrata: Vsa vrata v objektu so višine 2200 mm, tudi v antracit (RAL 7016) barvi, z ukrivljenimi tečaji in magnetnimi zapirali. Vhodna vrata stanovanja ustrezajo najvišjim varnostnim standardom in so izdelana kot protidimna vrata T30. Ta premišljena kombinacija funkcionalnosti in estetskega dizajna vam nudi najvišje bivalno udobje in varnost. Varnost in pametna tehnologija: Celotna zgradba in dvorišče sta opremljena z najnovejšo varnostno tehnologijo. Detektorji dima in video nadzor: Objekt ima obsežen sistem detektorja dima in video nadzora, ki pokriva tako zgradbo kot okolico. Alarmni sistem: Za dodatno zaščito je integriran alarmni sistem, ki ustreza najvišjim varnostnim standardom. Energetska učinkovitost: Oprema stavbe izpolnjuje energetske in varnostne zahteve ter zagotavlja trajnosten in brezskrben življenjski slog. Pametno upravljanje: Na zahtevo se lahko oprema stanovanja prilagodi željam stranke. Vgradnja ogrevalnega sistema in električnih senčil, ki jih lahko upravljate preko pametnega telefona. Ta pametna tehnologija združuje udobje s sodobnim življenjskim slogom. Projekt je trenutno v izgradnji, zaključek pa je predviden za pomlad 2026. Navedena cena se nanaša na v celoti dokončano stanovanje po sistemu "ključ v roke", brez pohištva. DDV je vključen v ceno, kupci pa so oproščeni plačila davka na nepremičnine. Nakup preko podjetja registriranega na Hrvaškem omogoča vračilo celotnega DDV po opravljeni prodaji. Razdalje Mesta: München (533 km), Dunaj (514 km), Praga (840 km), Budimpešta (595 km) Letališča: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor za termin. Telefon: +385 91 540 4646 Kaiser Real Estate – Vaš partner za vrhunske nepremičnine na Hrvaškem.

ID: 1134722