Stanovanje - OPATIJA - 525.000 EUR

Opatija – Veličastno stanovanje z balkonom v mestni vili na prestižnem naslovu v samem središču Opatije Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije posreduje pri prodaji klasičnega štirisobnega stanovanja s skupno površino 104,86 m2, ki se nahaja na glavni ulici Opatije, le 100 metrov od obalne promenade Lungomare in najbližje plaže. Stanovanje se nahaja v zgodovinski mestni vili iz prve polovice 19. stoletja s skupno 7 stanovanji in se nahaja v njenem 2. nadstropju. Skupna bivalna površina stanovanja znaša 95,38 m2. Velika prednost je balkon velikosti skoraj 10 m2, s katerim se stanovanje ponaša kot edino v hiši in eno redkih na ulici. Leta 2018 je bilo stanovanje obsežno prenovljeno (vse inštalacije, okna in vrata), med katero je bilo razdeljeno na dve ločeni enoti. Prvo (1 spalnica + dnevna soba) ima jugovzhodno orientacijo, površino 52,79 m2 in vključuje že omenjeni balkon s čudovitim razgledom na središče mesta, gorovje Učka in delno morje. To stanovanje je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, ene spalnice in kopalnice s tuš kabino. Balkon, obrnjen proti ulici in morju, zavzema celotno širino stanovanja in je dostopen tako iz dnevne sobe kot iz spalnice. Drugo stanovanje (1 spalnica + dnevna soba) je orientirano proti severozahodu, ima površino 42,59 m2 in vključuje shrambo v kleti hiše v velikosti 11,70 m2. To stanovanje je prav tako sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, ene spalnice in kopalnice s tuš kabino. Obe stanovanji imata popolnoma ločena vhoda iz glavnega hodnika stavbe, ločene priključke za vodo in elektriko, na voljo pa je tudi dokumentacija za njuno uradno ločitev (zaenkrat se uradno vodita kot ena enota). Stanovanja se torej lahko uporabljajo kot ločeni enoti, vendar bi bilo zelo zanimivo, če bi jih ponovno povezali in ustvarili eno čudovito veliko stanovanje s tremi spalnicami. Kar zadeva samo vilo, je kulturni spomenik, njena streha je bila nedavno obnovljena, trenutno pa se pripravlja prenova fasade, ki ji bo povrnila prvotni sijaj. Kot velika večina nepremičnin v zgodovinskem središču tudi stanovanje nima lastnega parkirnega mesta. Vendar pa je za 4 evre na mesec mogoče kupiti parkirno karto za prebivalce mestnega središča, ki omogoča brezplačno parkiranje v določenih bližnjih ulicah. Zelo zanimiva nepremičnina z veliko potenciala za ljubitelje zgodovinskega središča Opatije, bodisi za osebno uporabo, najem ali kot naložba. Center Opatije z vsemi ugodnostmi - 0 m Obala, sprehajališče Lungomare - 100 m hoje Plaža - 150 metrov / 3 minute hoje Reka: 10 km / 15 minut Letališče Reka - 40 km / 35 minut Letališče Pulj - 100 km / 60 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-315 Hvala za vaše zanimanje!

ID: 1223380