Stanovanje - OPATIJA - 430.000 EUR

Opatija – dva izjemno privlačna garsonjera v samem središču mesta, 100 metrov od plaže in promenade Lungomare Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien ponuja dva garsonjera v visokem pritličju zgodovinske vile v samem središču Opatije, druga vrsta od obale, promenade Lungomare in najbližje plaže ter 500 metrov hoje od tržnice. Obe stanovanji se nahajata v visokem pritličju in sta locirani drug nasproti drugega čez skupni hodnik vile. Večje stanovanje (A) je obrnjeno proti jugovzhodu in ima teraso s čudovitim pogledom na morje, drugo (B) pa je obrnjeno proti severozahodu in bi moralo imeti po načrtovani parcelaciji vrta prednji vrt, ki se nahaja neposredno pred stanovanjem. Kar zadeva razporeditev obeh stanovanj, gre za garsonjere s čajno kuhinjo in ločeno kopalnico. Stanovanje (A) ima površino 31,93 m2 (predsoba, čajna kuhinja in dnevna soba/spalnica imajo 28,39 m2, kopalnica pa 3,54 m2). Čudovita terasa pred stanovanjem ima površino 11,64 m2, stanovanju pa pripada tudi eno parkirno mesto na vrtu in shramba velikosti 3,86 m2. Stanovanje (B) ima površino 16,57 m2 (vhodna dvorana s čajno kuhinjo in dnevno sobo/spalnico imata 13,24 m2, kopalnica pa 3,33 m2). Kot smo že omenili, bi stanovanje po etažiranju moralo imeti del vrta, ki se nahaja neposredno pred stanovanjem. Po zamenjavi oken z balkonskimi vrati bi se ta del lahko preuredilo v teraso in postal organski del stanovanja. Stanovanje ima tudi manjši ločen prostor (3,86 m2), ki ga je mogoče preurediti v kuhinjo/letno kuhinjo, delavnico, studio ali shrambo - točno glede na individualne potrebe novega lastnika. Ta prostor se nahaja na istem nivoju kot stanovanje, ima vhod iz zunanjega pokritega prostora in ima vhodna vrata ter veliko okno. Stanovanja se prodajajo popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Stropi, visoki 330 cm, dajejo vsem prostorom zelo prijetno zračnost in svetlobo. Ogrevanje in hlajenje zagotavljata klimatska naprava in električni radiatorji. Vila je redno vzdrževana, skupni prostori pa so čisti in urejeni. Ena od prednosti te nepremičnine je nedvomno njena lokacija. Vila se nahaja v drugi vrsti od morja, plaža pa je oddaljena dobesedno 2 minuti hoje. V neposredni bližini, v hoje oddaljenosti, boste našli tudi velik supermarket, športno dvorano z načrtovanim plavalnim stadionom, postajališče javnega avtobusa do Lovrana in Reke ter na splošno vse ugodnosti za prijetno življenje na rivieri. Ogromna prednost so tudi že večkrat omenjena zasebna parkirna mesta, kar je v središču Opatije prava redkost. Odlična nepremičnina za trenutke sprostitve ali vsakdanjega življenja, idealna za pare ali manjše družine, zahvaljujoč lokaciji v pritličju pa tudi za starejše osebe z gibalnimi težavami. Obala in najbližja plaža - 100 metrov Najbližja kavarna - 150 metrov Center Opatije, trgovine, restavracije, kavarne - 500 metrov / 6 minut hoje Lovran - 7 km / 10 minut Reka - 9 km / 15 minut Letališče Reka - 40 km / 35 minut Letališče Pulj - 100 km / 70 minut Letališče Zagreb - 180 km / 120 minut Letališče Benetke - 200 km / 150 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirko Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-322

ID: 1241301