Stanovanje - OPATIJA - 415.000 EUR

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja odlično nepremičnino v zelo privlačni peš oddaljenosti od središča znanega obmorskega letovišča Opatija, le 8 minut / 400 metrov hoje od promenade Lungomare. Stanovanje se nahaja v stanovanjski stavbi iz leta 2004 s skupno 30 stanovanji in se nahaja v 2. nadstropju, ki je iz pritličja priročno dostopno z dvigalom. Stanovanje ima bivalno površino 74,78 m2 in vključuje shrambo v kleti velikosti 4,40 m2 ter veliko garažo velikosti 29,40 m2 za dva avtomobila, ki se lahko uporablja tudi kot shramba. Skupna uporabna površina celotne nepremičnine, ob upoštevanju ustreznih koeficientov, torej znaša 94,62 m2. Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, ločenega stranišča, kopalnice s tušem, dveh spalnic in velikega odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico. Stanovanje ima dva balkona. Ena je obrnjena proti vzhodu, z dostopom iz dnevne sobe in ponuja fantastičen odprt razgled na morje, središče Opatije, Reke in celoten Kvarnerski zaliv. Druga se nahaja na zahodni strani stavbe in je dostopna iz obeh spalnic. To pomeni, da lahko uživate v soncu dobesedno ves dan. Dodatno svetlobo zagotavljajo francoski balkoni v eni od spalnic in v jedilnici. Kar zadeva dekoracijo in opremo stanovanja, se stanovanje prodaja popolnoma opremljeno s kakovostnim lesenim pohištvom, tla so prekrita z masivnim češnjevim parketom, notranja vrata pa so prav tako iz masivnega lesa. Vse je v odličnem stanju in stanovanje je takoj vseljivo. Stanovanje ima lastno plinsko centralno ogrevanje z lastnim plinskim števcem (stavba ima lasten plinski rezervoar), v bivalnem delu stanovanja pa je tudi klimatska naprava, ki poleg hlajenja služi tudi za ogrevanje v prehodnih obdobjih. Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, se nahaja v slepi ulici na zelo mirni lokaciji neposredno nad središčem Opatije (170 metrov zračne črte od obale), redno vzdrževana, čista, trenutno brezhibno preizkušena in vse v njej deluje, kot bi moralo. Stavba ima seveda svojega predstavnika najemnikov in upravnika, vsak mesec pa se v skupni sklad (rezervo) vplačuje prispevek za vzdrževanje stavbe in skupnih prostorov. Stanovanje pusti resnično prijeten, svež in zračen vtis ter ponuja izjemno elegantno in odlično izkoriščeno notranjost. Popolna nepremičnina za vsakdanje življenje ali trenutke sprostitve na zelo mirni in praktični lokaciji v neposredni bližini mestnega središča in obale ali izjemno zanimiva investicijska priložnost. Center Opatije, plaža Slatina, trgovine, restavracije, kavarne - 850 metrov / 12 minut hoje Obala in najbližja plaža - 450 m Lovran - 5 km / 8 minut Reka - 12 km / 20 minut Letališče Reka - 40 km / 50 minut Letališče Pulj - 80 km / 80 minut Letališče Zagreb - 180 km / 120 minut Letališče Benetke - 200 km / 150 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirko Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-304

ID: 1219009