Hiša - OPATIJA Vprašaj za ceno

Reprezentativna vila 758 m2, v samem centru OPATIJE, na parceli 703 m2 + terasa za sončenje 60 m2 zgrajena tako, da služi kot pergola za parkirišče pod njo. Reprezentativni objekt obsega garažno-kletne etaže, pritličje, prvo in drugo nadstropje. Znotraj vrta so štiri parkirna mesta, dve do tri parkirna mesta so na voljo v kleti, kjer je tudi kurišče za ogrevanje, pralnica, velika konoba z žar kaminom, kopalnica, savna in telovadnica. Objekt je razdeljen na tri popolnoma ločene in samostojne stanovanjske enote. V pritličju sta dve stanovanji z ločenima vhodoma. Prvo stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, kopalnice in dveh spalnic. Drugo stanovanje je enosobno z veliko dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico in kopalnico. Tretje, osrednje stanovanje ima tri etaže. Povezana je s kletno vsebino. V prvem nadstropju je velika dnevna soba, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica, WC za goste in hodnik. V drugem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica, hodnik in velik jacuzzi whirlpool. Vsaka soba ima svojo teraso in čudovit pogled na morje. Ta vila je zgrajena iz vrhunskih materialov! Ob vsej potrebni dokumentaciji potencialni kupec prejme okoli tisoč fotografij gradnje, iz katerih je razvidno, kateri materiali so vanjo vgrajeni. Celotna kletna etaža je tako kot vsa druga betonska dela izvedena iz vodotesnega betona najtrdnejših znamk, izolirana z dodatno hidro in toplotno izolacijo ter obzidana z drugo steno iz betonskih blokov. Dovod svežega zraka in naravne svetlosti omogočajo svetlobna okna podjetja ACO. Zidovi so zidani z najkvalitetnejšo Porotherm opeko debeline 30 cm. Toplotna fasada je silikonska, debelina toplotne izolacije je 10 cm. Nekateri detajli fasade so izdelani iz alucobond pločevine. Poudarimo lahko tudi, da je fasadni del objekta osvetljen z zunanjo razsvetljavo z zelo učinkovito LED tehnologijo. Celotno pohištvo je aluminijasto, najbolj znanega nemškega proizvajalca SCHÜCO, zastekljeno s kaljenim stop-sol sivim steklom debeline 2x6 mm in 2x8 mm ter zaščiteno z daljinsko vodenimi aluminijastimi električnimi žaluzijami ROLTEC. Vgradnja stavbnega pohištva je bila izvedena z RAL montažo, tako da je hiša energetsko pasivna. Vsaka odprtina je pokrita s protivlomnim sistemom in video nadzorom. Sobna vrata so modernega dizajna (brušen hrast) z magnetnim zapiranjem. Kopalnice so opremljene z opremo priznanih proizvajalcev Villeroy & Boch, Geberit, Viega, Paffoni Ogrevanje in hlajenje objekta je bilo doseženo s toplotnimi črpalkami (altermami) vrhunske znamke DAIKIN, ki je zagotovo številka ena na področju ogrevanja in hlajenja. Vsi prostori (tudi kletna garaža) v tej stavbi imajo talno ogrevanje ter stropno ogrevanje in hlajenje. Še enkrat je treba opozoriti, da ima vsako stanovanje ločeno ogrevanje, vodo in elektriko. Vsak prostor ima digitalne termostate, ki omogočajo različno ogrevanje in hlajenje prostorov ter njihovih delov. Stikala, vtičnice in termostati po vsej hiši so blagovne znamke VIMAR z maskami iz nerjavečega jekla istega proizvajalca. Tlaki so izvedeni v tehniki suhega estriha in obloženi z gres oblogami (mleti in stiskani granit). Stropovi so znižani s knaufom in osvetljeni z LED razsvetljavo. Stene so bile ometane z gotovim finim ometom in dodatno zglajene. Dvorišče je urejeno s pogledom na morje. Travnati del je obogaten z visokimi palmami in okrasnimi rastlinami. Na vrtu je bazen s teraso za sončenje in je v celoti obdan z inox ograjo. Splošne opombe: Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz. - Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino. Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID: 821592