Stanovanje - OMIŠALJ - 299.000 EUR

Omišalj je očarljiva obmorska vasica na severozahodnem delu otoka Krk, znana po bogati zgodovini, ozkih kamnitih ulicah in očarljivem razgledu na Kvarnerski zaliv. Kot eno najstarejših naselij na otoku Omišalj ponuja edinstveno mešanico tradicije, naravnih lepot in sodobne infrastrukture. Zaradi bližine Krškega mostu, letališča in avtoceste je Omišalj izjemno dostopen in predstavlja idealen kraj za mirno življenje ali počitnice v pristnem mediteranskem okolju. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderno in funkcionalno razporejeno stanovanje velikosti 59,30 m², ki se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno šestimi stanovanjskimi enotami. Stavba je skrbno zasnovana z ločenimi vhodi, kar zagotavlja dodatno zasebnost in občutek ekskluzivnosti. Stanovanje sestavlja funkcionalna predsoba velikosti 4,11 m², iz katere se na desni takoj vstopi v svetlo in odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s skupno površino 18,39 m², ki omogoča neposreden dostop do prostornega, pokritega balkona velikosti 12,37 m² s priključkom za vodo. Z balkona se ponuja očarljiv panoramski razgled na Omišalj, otok Lošinj, Učko in vse do Reke, vsak dan pa lahko uživate v enem najlepših sončnih zahodov, ko sonce počasi zahaja za silhueto Učke. Apartma ima dve spalnici – ena meri 10,52 m² in druga 9,37 m² s pogledom na morje – zaradi česar je idealen za družinske počitnice ali počitnice v paru. Kopalnica, ki meri 4,54 m², je opremljena s sodobno sanitarno opremo, tuš kabino, straniščem in bojlerjem priznane blagovne znamke Terma s prostornino 72 litrov. Praktičnost uporabe še poveča zunanji prostor za shranjevanje v velikosti 4,57 m², ki pripada izključno temu stanovanju in se nahaja tik ob vhodu, v zunanjem hodniku. Kakovost gradnje se odraža v skrbno izbranih materialih: celotno stanovanje ima vrhunsko aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, električne rolete, talno ogrevanje v vseh prostorih in klimatsko napravo v vsakem prostoru, kar zagotavlja prijetno mikroklimo skozi vse leto. Vhodna vrata so protivlomna, z lesenimi dekorativnimi elementi, notranja vrata pa imajo integrirane, skrite podboje – detajl, ki še dodatno poudarja modernost notranjosti. Stavba je opremljena z video nadzornim sistemom, celotno dvorišče pa je ograjeno, kar prispeva k varnosti in miru stanovalcev. Stanovanju pripada tudi eno dodeljeno parkirno mesto. Streha stavbe je betonska z 10 cm toplotne izolacije, fasada pa ima prav tako 10 cm izolacijsko plast, s čimer dosega visoke energetske standarde. Lokacija apartmaja predstavlja njegovo posebno vrednost - nahaja se v mirni, slepi ulici brez prometa, le 400 metrov od čudovitih plaž in kristalno čistega morja. Zaradi svoje lege na najbližjem izhodu z otoka Krk ima prednost pred poletnimi gnečami, most, ki povezuje otok s celino, pa je oddaljen le 2 km. Poleg tega se v neposredni bližini, le 4 km stran, nahaja idiličen zaliv Voz z edinstvenim razgledom na Krški most, letališče Reka pa je oddaljeno le 2,5 km, zaradi česar je ta apartma izjemno dostopen in primeren za domače in tuje goste. V bližini se nahaja priljubljen kamp Omišalj, ki lokacijo še dodatno obogati z možnostmi za rekreacijo, sprehode in preživljanje časa v naravi. Stanovanje je popolna kombinacija sodobnega udobja, kakovostne gradnje in privlačne, a mirne lokacije ter predstavlja odlično priložnost tako za celoletno bivanje kot tudi kot naložbo za turistični najem. Bližina vsebine: Omišalj, center - 2,5 km Restavracija - 800 m Beach bar - 1 km Mini market - 300 m Pekarna - 2,5 km Morje/plaža - 400 m Lekarna - 2,5 km Avtobusna postaja - 2,5 km Malinska - 11 km Mesto Krk - 22 km Rijeka - 25 km Letališče - 2,5 km Oddaljenost do večjih mest: Omišalj - Ljubljana: 139 km Omišalj - Dunaj: 512 km Omišalj - Budimpešta: 501 km Omišalj - Praga: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-131 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1185383