Hiša - OMIŠALJ - 850.000 EUR

Omišalj je očarljiva obmorska vasica na severozahodnem delu otoka Krka, znana po bogati zgodovini, ozkih kamnitih ulicah in očarljivem razgledu na Kvarnerski zaliv. Kot eno najstarejših naselij na otoku Omišalj ponuja edinstveno mešanico tradicije, naravnih lepot in sodobne infrastrukture. Zaradi bližine Krškega mostu, letališča in avtoceste je Omišalj izjemno dostopen in je idealen kraj za mirno življenje ali počitnice v pristnem mediteranskem okolju. Kaiser Immobilien predstavlja to edinstveno hišo, ki se nahaja na mirni in posebni lokaciji, s čudovitim razgledom na morje in zasebnim bazenom. Ta izjemna nepremičnina je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja, skrbno zasnovanih za maksimalno udobje, funkcionalnost in zasebnost. Pritličje hiše je zasnovano kot družabni prostor - vhod vodi v pristno konobo, opremljeno z veliko mizo, barom in popolnoma funkcionalno kuhinjo. V tem nadstropju sta tudi dve spalnici, idealni za goste, pa tudi kopalnica s tušem in straniščem ter ločena pralnica. V pritličju je tudi prostorna garaža, ki ščiti vozilo pred vremenskimi vplivi in ponuja dodaten prostor za kolesa in shranjevanje. Prvo nadstropje hiše ima svoj, ločen vhod, kar dodatno zagotavlja zasebnost. Vhod vodi v prostoren in svetel bivalni prostor odprtega koncepta s popolnoma opremljeno kuhinjo (pomivalni stroj, pečica, električni štedilnik, aparat za kavo itd.), jedilnico in dnevno sobo s funkcionalnim kaminom, ki v zimskih mesecih zagotavlja posebno vzdušje. Dnevna soba se odpira na veliko pokrito teraso z neoviranim pogledom na morje. V prvem nadstropju sta še dve udobni spalnici in dve moderni kopalnici. Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem z radiatorji, tremi klimatskimi napravami in kaminom, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Poseben poudarek si zasluži urejen in popolnoma ograjen vrt, ki zagotavlja občutek varnosti in zasebnosti. Na dvorišču se nahaja bazen dimenzij 6,70 m x 4 m, globine 1,5 m, s prostornim prostorom za sončenje, zunanjim tušem in popolnoma opremljeno letno kuhinjo z vgrajenim žarom, hladilnikom, pomivalnim koritom in zunanjimi zvočniki, idealno za poletna druženja in družinske trenutke. Hiša je bila kakovostno zgrajena, z rednim vzdrževanjem in manjšimi prenovami skozi leta. Fasada ima 16 cm toplotno izolacijo, PVC stavbno pohištvo, keramične ploščice 60x30 cm in laminat v sobah. Vsa okna so opremljena z roletami, vhodna vrata na dvorišče pa so električna. Dostop do hiše je tlakovan in vodi do garaže in glavnega vhoda. Poleg kakovosti gradnje je zelo pomembna tudi sama lokacija. Hiša se nahaja na koncu mirne ulice, brez prometa, z lastnim dovozom in razsvetljavo. Hkrati je dovolj blizu vseh pomembnih ugodnosti – trgovin, plaž in cest –, ki so dostopne v 5 do 10 minutah hoje. Bližina letališča Rijeka, mostu Krč in številnih plaž naredi to hišo odlično priložnost za družinsko življenje, hkrati pa tudi izjemno donosno naložbo za turistični najem, kar potrjujejo visoke ocene, ki jih hiša že beleži kot turistični objekt. Bližina ustreznih storitev: Omišalj, center - 600 m Restavracija - 550 m Bar na plaži - 800 m Lidl - 800 m Pekarna - 700 m Morje/plaža - 800 m Lekarna - 1 km Avtobusna postaja - 1 km Malinska - 11 km Mesto Krk - 22 km Reka - 25 km Letališče - 2,5 km Krški most - 3,5 km Oddaljenost od večjih mest: Omišalj - Ljubljana: 139 km Omišalj - Dunaj: 512 km Omišalj - Budimpešta: 501 km Omišalj - Praga: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-159 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1199813