Hiša - NOVIGRAD - 3.900.000 EUR

Istra, Novigrad Na rahlem griču, v osrčju čudovite istrske narave, med vinogradi in oljčniki, ki segajo do obzorja, stoji ta sodobna luksuzna vila – dom, ki združuje eleganco modernega dizajna in toplino mediteranskega vzdušja. Obkrožena s popolnim mirom in zelenjem nudi 320 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti približno 1.500 m². Vsak kotiček je premišljeno zasnovan za popolno ravnovesje med razkošjem, zasebnostjo in udobjem, s prelepim razgledom na morje, vinograde ter griče nad Bujami in Brtoniglo. Morje je oddaljeno le 6 kilometrov, kar omogoča idealno kombinacijo bližine obale in popolne tišine, ki jo nudi istrsko zaledje. Vila se nahaja na stičišču treh držav – Hrvaške, Slovenije in Italije. Lokacija je izjemna: Trst je oddaljen le 35 km, do zimskih smučišč pa je približno 2,5 ure vožnje. V bližini se nahajajo tri mednarodna letališča (Pula 45 min, Trst Ronchi 45 min, Ljubljana 1,5 h), medtem ko sta Benetke in Treviso oddaljena približno 2,5 ure. Zasebno letališče Portorož je le 15 minut stran – kar to nepremičnino naredi zelo privlačno za investitorje, lastnike jaht, poslovne potnike, family office segment ter kupce luksuznih nepremičnin iz Evrope. Vila je orientirana tako, da jo sonce obsije ves dan, z impresivnimi sončnimi zahodi nad morjem. Razporejena je na dveh etažah: V kleti se nahaja wellness s savno, fitnes, prostor za druženje (ki se lahko preuredi v domači kino), shramba in tehnični prostor. V pritličju je osrednji bivalni del vile – štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dodatno stranišče za goste ter odprt dnevni prostor s kaminom, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine povezujejo notranjost z zunanjimi terasami in ložami ter ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti z naravo. Na sončni terasi se nahaja ogrevan neskončni bazen velikosti 40 m² in globine 1,7 m, obložen s keramiko in opremljen s sistemom elektrolize vode. Vila je na novo zgrajena in popolnoma opremljena s kakovostnimi materiali ter sodobnim dizajnom. Opremljena je s talnim gretjem prek toplotne črpalke, klimatskimi napravami in kaminom v dnevni sobi. Urejena okolica vključuje avtohtono mediteransko rastlinje, oljke in sivko, prostoren vrt in kamnito teraso, ki nudita popoln prostor za sprostitev. Brtonigla je eden najlepših istrskih krajev, znan po vinih, oljčnem olju in vrhunski gastronomiji. Vila se nahaja na mirni lokaciji z osupljivim razgledom, v bližini priznanih vinskih kleti, kolesarskih poti in tradicionalnih konob. Morje in plaže so oddaljene le deset minut vožnje. Ta vila ni le hiša – je razkošen, miren življenjski slog sredi narave, z razgledom, ki očara vsak dan. Popolna kot družinski dom, počitniška hiša ali naložba v vrhunski turistični najem.Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s prodajo in provizijo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri prodaji znaša agencijska provizija 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/prodajne pogodbe.

ID: 1236800