Hiša - NOVIGRAD - 260.000 EUR

ISTRA, NOVIGRAD - Kamnita lepotica v mirni vasici Novigrad, ki leži na zahodni obali Istre, je pravi biser Jadrana, ki združuje čar zgodovinskega mesta s sodobnim življenjskim slogom. To slikovito obalno mesto ponuja idealno ravnovesje med sprostitvijo in udobjem – idealno za družinski oddih, mirne počitnice ali pametno turistično naložbo. Novigrad izstopa po čistem morju, bogati gastronomski ponudbi, obalnih sprehajališčih in različnih športnih aktivnostih, pa tudi po dobro vzdrževani infrastrukturi, šolah in bližini večjih urbanih središč, kot sta Umag in Poreč. Trg nepremičnin v Novigradu v zadnjih letih beleži stalno naraščanje zanimanja, zlasti za kakovostne družinske hiše in vile z bazeni, zaradi česar je varna izbira za naložbo. Nakup nepremičnine v Novigradu pomeni več kot le naložbo – gre za vstop v življenjski slog, ki združuje sredozemski mir, varnost in odlične možnosti za dohodek od turizma. Si želite dom ob morju, počitniško hišo ali poslovno priložnost? Novigrad ponuja vse. Avtentična kamnita lepotica s pogledom na morje - idealna priložnost za družinsko oazo ali turistično naložbo V mirni istrski vasici, obdani z zelenjem in lepo vzdrževanimi kamnitimi hišami, le 5 km od prve plaže in 7 km od očarljivega Novigrada, se nahaja ta edinstvena kamnita hiša - prava lepotica, ki čaka na novo poglavje. Čeprav potrebuje prenovo, ima ta nepremičnina ogromen potencial za preureditev v luksuzno družinsko hišo ali privlačen turistični objekt. Hiša obsega 324 m² bruto površine oziroma 243 m² neto površine, razporejene v treh nadstropjih – pritličje, prvo nadstropje in visoko mansardo. Nahaja se kot srednja hiša v vrsti, vendar zaradi dvorišča spredaj in zadaj zagotavlja občutek zasebnosti in možnost pametnega prostorskega načrtovanja. Sprednje dvorišče, urejeno in ograjeno, meri približno 140 m², za hišo pa je dodatnih približno 440 m² ograjenega prostora – idealnega za vrt, letno kuhinjo, sprostitev ali celo bazen. V pritličju se nahaja prostorna konoba, kopalnica, shramba in velika soba z dostopom do dvorišča - idealno za ustvarjanje odprtega bivalnega prostora z rustikalnim šarmom. V prvem nadstropju se nahajata kuhinja, jedilnica in dve spalnici, od katerih ima ena svojo vhodno dvorano. Visoko podstrešje ima eno prostorno spalnico in dodatno sobo s predsobo, medtem ko drugi del podstrešja še ni okrašen. Ta del ponuja odlično priložnost za bodočega lastnika - možnost ureditve dodatnih spalnic, delovne sobe, wellness prostora ali drugih prostorov po lastnih željah in potrebah. Hiša ima aktivne priključke za vodo in elektriko, greznico, kamniti zidovi pa so ohranjeni, s stabilno konstrukcijo. Streha je bila obnovljena pred manj kot 30 leti, medetažne konstrukcije pa so lesene – kot nalašč za ljubitelje tradicionalne gradnje. To nepremičnino dodatno loči od drugih, saj se celotno dvorišče nahaja znotraj pozidanega območja, kar omogoča dodatne naložbe in širitve – na primer gradnjo bazena, zunanje terase ali apartmajev za goste. Lastništvo je urejeno, brez bremen. Če iščete hišo z dušo, prostorom in potencialom, pa naj bo to družinska hiša, luksuzna počitniška hiša ali resna turistična naložba - bo ta kamnita hiša s pogledom na morje prava izbira. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1178369